购物中心商铺租赁合同范例

购物中心商铺租赁合同范例合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条租赁商铺1.2租赁商铺的结构、装修及设施状况详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，总计租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准由双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁商铺的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应负责租赁商铺的日常维修、保养，确保租赁商铺的正常使用。5.3乙方在租赁期满后，应将租赁商铺及其附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按照约定将租赁商铺交付给乙方使用，并保证租赁商铺具备约定的使用条件。6.3乙方应按照约定支付租金、保证金等费用，并按照约定用途使用租赁商铺。6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年____月____日承租方（乙方）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年____月____日（附件一、附件二：租赁商铺平面图及租赁商铺结构、装修及设施状况）注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，避免合同无效或执行困难。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.确认租赁商铺信息：租赁商铺的位置、面积、结构、装修及设施状况应在合同中详细描述，并附上相关附件。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的商铺。3.明确租赁期限：租赁期限的起止日期应具体明确，避免双方对租赁期限产生争议。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁关系存续的时间段。4.规定租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确规定，确保双方权益。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.约定保证金：双方应明确保证金的金额、支付时间和退还条件，以保障双方权益。法律名词解释：保证金，指双方为保证合同履行而约定的一定金额，用作违约赔偿或合同履行担保。6.明确双方权利义务：合同中应详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以避免履行过程中的纠纷。法律名词解释：权利义务，指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过商讨达成一致意见。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指合同双方在无法协商解决争议时，向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁商铺内开设特色餐饮店。“乙方在租赁商铺内经营特色餐饮店时，应遵守相关食品安全法规，确保食品安全，不得影响购物中心整体环境和其他商户的正常经营。同时，乙方需定期对厨房进行清洁和消毒，确保卫生条件符合规定。”2.场合：乙方计划举办不定期的促销活动。“乙方在进行促销活动前，应提前向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方应在合理范围内提供必要的协助，包括但不限于场地布置、安全措施等。活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复原状。”3.场合：乙方计划在租赁商铺内增设儿童游乐区域。“乙方在租赁商铺内增设儿童游乐区域时，应确保游乐设施的安全性和适用性，符合国家相关安全标准。同时，乙方需配备专职人员负责游乐区域的日常管理和安全监督。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图用来明确租赁商铺的具体位置和布局。2.附件二：租赁商铺结构、装修及设施状况详细描述商铺的现有结构和设施状况，以便乙方了解商铺的实际状况。3.附件三：租金支付凭证用于记录乙方支付租金的凭证，确保双方的财务往