成都市商铺租赁合同

成都市商铺租赁合同合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________第一条商铺基本信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途：____________________第二条租赁期限4.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。5.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修7.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。7.2乙方在租赁期间应负责商铺内部设施的维护保养，确保设施正常运行。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复费用。7.3甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养，确保商铺的正常使用。第六条合同解除及违约责任8.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3除不可抗力因素外，乙方不得提前解除本合同。如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.4甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。2.基本信息核对：双方应核对商铺地址、面积和用途等信息，确保无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件和租金调整方式。4.租金及支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例应明确无误。5.保证金：保证金的数额和退还条件应详细说明。6.使用与维修：乙方应按约定用途使用商铺，并对内部设施进行维护保养。7.合同解除与违约：明确双方在何种情况下可以解除合同以及违约责任的承担。8.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方应协商解决。解决办法1.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.变更合同：任何一方要求变更合同条款，必须以书面形式提出，经另一方书面同意后生效。3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。法律名词解释合同编号：指为标识和区分各个合同而设定的唯一标识码。租赁期限：指合同中约定的出租方将商铺提供给承租方使用的时长。租金：指承租方为使用出租方的商铺而支付的对价。保证金：指为保障出租方利益，承租方预先支付的一定数额的金钱，作为履行合同的一种担保。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊场合及补充条款1.文艺工作室入驻：补充条款：乙方作为文艺工作室，需要在商铺内外进行艺术展示。双方同意，在不违反当地法规和社区规定的前提下，乙方可在商铺门前布置艺术装置，但需确保不影响正常通行和市容市貌。2.餐饮业经营：补充条款：考虑到餐饮业可能产生噪音和异味，双方约定，乙方需采取有效措施减少噪音和异味对周围环境和邻居的影响，同时遵守食品安全和卫生的相关规定。3.教育培训机构：补充条款：乙方作为教育培训机构，可能会有学生年龄段较小的情况。因此，双方同意，乙方需确保商铺内的安全措施到位，如安装防护栏、急救设备等，并定期进行安全检查。4.节假日促销活动：补充条款：乙方在节假日期间可能会举办促销活动，双方同意，乙方需提前向甲方提交活动方案，并确保活动不影响商铺结构和周围环境。附件列表附件一：商铺平面图附件二：租赁双方的身份证明文件复印件附件三：商铺设施清