新版房屋买卖代理合同范本

新版房屋买卖代理合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（房地产经纪机构）：__________统一社会信用代码：__________注册地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，丙方作为房地产经纪机构，接受甲乙双方的委托，就房屋买卖事宜提供居间服务。为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋现状：__________第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋交易价格的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方在合同约定的过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的过户手续办理完成后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关规定支付相关税费。第四条丙方的服务内容与费用（1）提供房屋买卖市场行情咨询；（2）协助甲乙双方协商确定交易价格；（3）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（4）提供其他与房屋交易相关的服务。4.2丙方服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方在合同签订之日起____个工作日内支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（房地产经纪机构）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲乙双方及房屋的基本信息需真实准确，包括身份证号、联系地址、联系电话及房屋所有权证号等。3.交易价格明确：房屋交易价格需明确无误，定金及剩余房款的支付方式、时间节点要清晰。4.交付与过户：甲方交付房屋和协助乙方办理过户手续的义务要明确，乙方需按时支付相关税费。5.服务内容与费用：丙方提供的服务内容需具体，服务费用支付方式和时间需明确。6.违约责任：违约责任及违约金的金额需提前约定，以保障各方权益。7.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.信息不一致：如基本信息有误，需及时更正并重新确认合同内容。2.价格争议：如交易价格有争议，可寻求第三方评估或法律咨询，必要时通过诉讼解决。3.过户问题：如过户过程中出现问题，双方应配合解决，必要时可寻求法律援助。4.服务不满：如对丙方服务不满，可按合同约定提出，协商解决或依法维权。5.违约处理：如一方违约，另一方应根据合同约定追究违约责任，要求支付违约金。法律名词解释：定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定金额，具有担保性质。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。诉讼：指合同双方因合同争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序，请求法院作出判决。居间服务：指丙方作为房地产经纪机构，为甲乙双方提供交易信息、协助谈判、办理手续等服务。过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：若房屋为甲方遗产，甲方继承人应在此场合明确表示放弃或接受继承权，并承诺在合同履行过程中提供必要的继承证明文件。2.应用场合：房屋买卖涉及共有产权补充条款：若房屋为甲乙共有财产，双方应在此场合明确各自产权比例，并在合同中说明共有产权的分割及处置方式。3.应用场合：房屋买卖涉及未成年子女权益补充条款：若乙方有未成年子女，双方应在此场合约定房屋所有权转移后，子女的居住权和使用权的保障措施。4.应用场合：房屋买卖涉及贷款购房补充条款：若乙方需贷款购房，双方应在此场合约定贷款办理的期限和条件，以及未能成功贷款时的解决方案。5.应用场合：房屋买卖涉及装修及家具家电补充条款：若房屋带有装修或家具家电，双方应在此场合详细列出装修及家具家电的清单，并约定交付状态和赔偿条款。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方身