商场租赁经营合同模板

商场租赁经营合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条商场的租赁1.1甲方出租给乙方的商场位于_______，租赁面积共计_______平方米。1.2乙方租赁商场的用途为_______，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方在租赁期限内应按照甲方的要求，合理使用商场，并遵守商场的各项管理规定。第二条租金及支付方式（1）租金为每月人民币_______元，每季度支付一次。（2）乙方应在每季度首月的_______日前，将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。2.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照甲方的要求将商场恢复原状，并结清与租赁有关的全部费用后，甲方应在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商场的维修与保养4.1甲方负责商场主体结构的维修与保养，确保商场的安全使用。4.2乙方负责商场内部设施的维修与保养，并承担相关费用。4.3双方应相互配合，共同保障商场的安全和正常运营。第五条保险责任5.1甲方应负责购买商场主体结构的保险，并承担相应保险费用。5.2乙方应负责购买商场内部设施的保险，并承担相应保险费用。5.3双方应按照保险合同约定的责任承担保险理赔事宜。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，在租赁期限内，如因政策调整、商场改造等原因需要变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用商场，或违反商场管理规定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方未能按照本合同约定提供商场，或违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方违法经营导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同提前解除之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.租赁用途：确保乙方租赁商场的用途符合合同约定，不得擅自更改用途。2.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担违约金。3.保证金：乙方需在签订合同时支付保证金，租赁期满后无息退还。4.维修保养：明确甲乙双方对于商场维修保养的责任划分。5.保险责任：双方应购买相应保险，明确保险理赔责任。6.合同变更与解除：任何合同变更需双方协商一致，并书面确认。甲方或乙方在特定条件下可提前解除合同。7.违约责任：明确违约方的责任，包括支付违约金及赔偿损失。8.争议解决：双方应通过协商解决争议，如不成则可诉诸法院。解决办法1.协商解决：在发生争议时，双方应通过协商寻求解决方案。2.书面变更：如需变更合同条款，应签订书面变更协议。3.违约处理：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的损失赔偿。4.法律诉讼：如协商不成，可通过法院诉讼解决争议。法律名词解释违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。保证金：指为保证合同履行，一方预先支付给另一方的款项，用作履行合同的担保。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间期限。违约责任：指合同一方违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同条款进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同不再继续履行，双方权利义务归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款场合一：节日市场或临时展会场合说明：商场打算在特定节日或举办临时展会时，出租部分区域。补充条款：在合同中增加一条关于临时活动的条款。第__条临时活动双方同意，乙方在获得甲方书面同意的前提下，可在商场内举办临时节日市场或展会。此类活动不得影响商场正常运营，且乙方需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，以确保商场和消费者的安全。场合二：餐饮业租赁场合说明：乙方计划在商场内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：针对餐饮业的特殊要求，增加相关条款。第__条餐饮服务乙方作为餐饮服务提供者，应确保其经营活动符合食品安全标准和相关法律法规。乙方需定期进行卫生检查，并在商场内张贴食品安全许可证。同时，乙方应采取有效措施减少噪音和异味对商场其他租户的影响。场合三：教育机构租赁场合说明：乙方计划在商场内开设培训班或教育机构。补充条款：为教育机构的使用需求，添加特别条款。第__条教育机构运营乙方作为教育机构，应保证其教学活动不得影响商场安宁和其他租户的正常营业。乙方需确保所有教育设施符合国家安全标准，并定期进行安全检查。乙方应负责管理学生进出商场的安全。合同所需附件列表附件一：商场平面图，标明租