度动迁安置房购买合同细则

度动迁安置房购买合同细则合同编号：__________甲方（动迁人）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：_____________乙方（购房人）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋性质：动迁安置房第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：一次性付款/分期付款。2.3付款时间：__________。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合合同约定。3.3如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，甲方应在合理期限内予以整改。第四条房屋产权与过户4.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋产权证书。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：______。5.2乙方如未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：______。5.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（动迁人）：__________乙方（购房人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋基本信息等，确保所有信息真实、准确。法律名词解释：核实信息是指对合同涉及的各项事实进行查证，以确保合同内容的真实性。2.明确价格与支付方式：双方应明确房屋总价、支付方式及付款时间，避免日后产生纠纷。法律名词解释：总价是指交易物品的全部费用；支付方式是指支付货款的手段；付款时间是指履行付款义务的具体时间。3.验收房屋：乙方应在验收期内对房屋进行仔细检查，确保房屋符合合同约定。法律名词解释：验收是指对交付的物品进行检查，确认其是否符合约定的质量标准。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。法律名词解释：过户手续是指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况下追究对方的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人未履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指当事人通过协商达成一致，以解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指当事人通过向法院提起诉讼，以解决合同争议。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。法律名词解释：补充协议是指对原合同进行补充的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭自住需求应用场合：小夫妻计划购买动迁安置房作为婚房。补充条款：考虑到家庭未来的居住需求，双方同意在合同中增加一条关于子女居住权的条款。补充条款：“甲方应确保乙方及其子女在合同约定的房屋中享有稳定的居住权，不得因任何原因剥夺其居住权利。”2.投资用途应用场合：投资者购买动迁安置房用于出租或未来出售。补充条款：针对投资者的特殊需求，增加关于房屋转租或转售的条款。补充条款：“乙方在获得房屋产权后，有权将房屋用于出租或转售，但需遵守相关法律法规，并提前通知甲方。”3.老年人居住应用场合：老年人购买动迁安置房作为养老住房。补充条款：为老年人提供特殊关怀，增加关于居住舒适度的条款。补充条款：“甲方应确保房屋符合老年人居住的舒适度和安全性要求，包括但不限于无障碍设施和紧急呼叫系统的安装。”4.共有产权应用场合：多个家庭成员或朋友共同购买动迁安置房。补充条款：明确共有产权的分配和权益。补充条款：“甲乙双方同意，房屋产权为共有产权，具体分配比例和权益由双方协商确定，并在合同中予以明确。”