南京建设工程合同范本

南京建设工程合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程面积：_______1.5工程总投资：_______第二条工程承包范围2.1承包方承包范围为工程的设计、施工、材料供应及设备安装等全部工作。2.2承包方应按照国家相关法律法规、行业规范及甲方要求进行工程的建设。第三条工程价款及支付3.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付承包方合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款在工程保修期满后支付。3.3乙方应按甲方要求提供相应的发票及结算资料。第四条工程进度及质量4.1工程进度：（1）乙方应按照本合同约定的工程进度计划进行施工；（2）乙方因特殊原因需要调整工程进度计划时，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。4.2工程质量：（1）乙方应保证工程质量符合国家相关标准及甲方要求；（2）乙方在施工过程中应严格按照工程设计文件及施工规范进行施工；（3）工程竣工验收合格后，乙方应提供完整的工程技术资料。第五条工程变更及索赔5.1工程变更：（1）甲方有权对工程设计进行变更；（2）乙方应根据甲方变更通知进行相应的施工调整；（3）工程变更导致合同价款调整时，双方应协商一致。5.2索赔：（1）乙方在施工过程中因非自身原因导致工程延期或增加费用时，有权向甲方提出索赔；（2）甲方应在收到乙方的索赔报告后_______天内予以答复。第六条工程保修6.1乙方应在工程竣工验收合格后提供_______个月的保修服务。6.2保修期内，乙方应对工程质量问题进行免费修复。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定支付工程价款时，应支付乙方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额的_______%。7.3乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求时，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：合同总价款的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3双方同意，本合同不得随意变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自签订之日起至工程保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便于合同的有效执行和争议解决。法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.详细工程描述：工程名称、地点、内容、面积和总投资等信息应详细填写，以界定工程范围和责任。法律名词解释：工程描述是指对工程项目的具体阐述，包括项目的性质、规模、地点等要素。3.工程价款及支付方式：明确工程价款总额、支付方式和时间节点，确保双方的财务权益。法律名词解释：工程价款是指承包方因完成工程所应得的报酬；支付方式是指双方约定的付款形式和时间。4.工程进度和质量要求：明确工程进度计划和工程质量标准，确保工程按时按质完成。法律名词解释：工程进度是指工程从开始到结束的时间安排；工程质量是指工程满足设计、规范和甲方要求的标准。5.工程变更和索赔处理：约定工程变更和索赔的程序和条件，避免争议。法律名词解释：工程变更是指在合同履行过程中对工程内容的修改；索赔是指因合同履行中的问题导致损失，一方要求另一方给予补偿的行为。6.保修条款：明确保修期限和责任，保障工程质量。法律名词解释：保修是指承包方在工程交付后一定期限内对工程质量问题进行免费修复的承诺。7.违约责任：明确双方在违反合同时应承担的责任，维护合同的严肃性。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应保持沟通，对出现的问题进行友好协商，达成一致意见。法律名词解释：协商解决是指当事人通过对话和协商，自行解决合同争议的方式。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：诉讼解决是指当事人通过法院诉讼程序解决合同争议的方式。3.补充协议：对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。法律名词解释：补充协议是指当事人在原合同基础上，对合同内容进行补充和细化的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：政府或公共项目建设工程补充条款：鉴于工程涉及公共利益，双方应确保工程符合环保要求，并在施工过程中采取有效措施减少对周边居民的影响。补充条款：甲方应协助乙方办理相关政府审批手续，并提供必要的支持，确保工程顺利进行。2.应用场合：房地产开发项目补充条款：考虑到房地产项目的复杂性和市场风险，双方应协商确定合理的工期调整机制。补充条款：若因不可抗力或市场变化导致工程延期，双方应协商一致进行工期调整，并签订书面协议。3.应用场合：老旧小区改造工程补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，施工过程中需保护原有建筑结构和居民生活。补充条款：乙方在施工期间应采取必要措施，确保居民日常生活不受影响，并在施工完毕后恢复原有环境。4.应用场合：跨国公司在中国建设的工程项目补充条款：考虑到跨国公司的特殊需求和法律法规差异，双方应明确语言沟通和合同解释的规则。补充条款：双方约定合同文本以中文为准，如涉及英文翻译，应以中文版本为准。合同所需附件列表：1.工程设计图纸及说明书2.工程预算书3.工程施工方案4.工程进度计划表5.质量标准及验收