公寓租赁合同标准版

公寓租赁合同标准版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业结构：__________1.4物业设施：详见附件一第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.3乙方应按照甲方的要求，保持房屋的整洁和完好，不得随意改变房屋结构和用途。第六条维修责任6.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方违反本合同约定，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：物业设施清单注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于甲乙双方及相关部门对合同的追踪与管理。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息需准确无误，包括姓名、身份证号和地址，以便在法律诉讼中能够准确识别当事人。3.租赁物业详细描述：物业地址、面积、结构等信息必须准确，以避免日后因描述不清产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条件和租金调整方式。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式需明确，以保障双方的权益。6.押金处理：押金的数额、支付方式和退还条件要详细说明，以防止退还押金时的争议。7.房屋使用与维修责任：明确双方对于房屋使用和维修的责任，以避免使用不当或维修责任不清导致的纠纷。8.合同解除与违约责任：列出可能导致合同解除的情形及违约责任，保障双方合法权益。解决办法：1.合同争议：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方应书面催促，若乙方在催促后仍不支付，甲方有权按照合同约定解除合同并追究乙方违约责任。3.房屋损坏赔偿：若乙方在使用过程中造成房屋或设施损坏，应按照甲方提供的维修费用清单进行赔偿。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业产权并出租物业的一方。承租方（乙方）：租赁并使用物业的一方。押金：为确保租赁期间乙方按约履行合同义务，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款。滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，按照合同约定应向甲方支付的额外费用。违约责任：当一方未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解除合同：在合同期限内，因特定原因，经双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同效力的行为。场合一：家庭出租给外地来工作的年轻人补充条款：“甲方理解乙方作为外地来工作的年轻人可能面临的生活压力，承诺在合同期间内，若乙方因工作原因需要临时搬离，甲方将视情况提前解除合同，并退还剩余租期内相应的租金及押金。”场合二：出租给海归创业者作为办公场所补充条款：“考虑到乙方作为海归创业者可能面临的时差和工作模式的不同，甲乙双方同意在租赁期间，租金支付时间可适当调整，以适应乙方的实际工作需求。”场合三：出租给有小孩的家庭补充条款：“甲方理解乙方家庭对于孩子的关怀，同意在租赁期间，为乙方的小孩提供必要的安全设施，如儿童安全锁、插座保护盖等，确保孩子的安全。”场合四：出租给退休老夫妻补充条款：“甲方考虑到乙方退休老夫妻的生活习惯，承诺在合同期间内，若乙方因健康原因需要，甲方将提供必要的便利，比如定期上门检查水电安全，确保乙方居住安全。”附件列表：1.物业设施清单：详细列出公寓内所有设施和物品的情况。2.房屋交接单：记录房屋交付时的现状，包括家具、电器等物品的数量和状况。3.支付凭证：乙方支付租金和押金的