房地产项目基础土方开挖承包合同

房地产项目基础土方开挖承包合同合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方：_______（全称），地址：_______，联系电话：_______，法定代表人：_______。1.2乙方：_______（全称），地址：_______，联系电话：_______，法定代表人：_______。第二条工程内容2.1工程名称：房地产项目基础土方开挖工程。2.2工程地点：_______。2.3工程规模：根据甲方提供的工程设计文件，具体工程量以实际施工为准。2.4工程质量标准：按照国家及行业的相关规范和标准执行。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______。3.2工程竣工日期：_______。3.3工程期限：自开工日期起至竣工日期止，共计_______天。第四条工程价款4.1工程价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式：甲方按照工程进度支付工程进度款，具体付款方式双方协商确定。4.3乙方开具正规发票，作为甲方支付工程价款的凭证。第五条工程变更5.1工程变更需经甲方书面同意，并由双方签订书面变更协议。5.2工程变更导致的合同价款调整，双方协商确定。第六条工程保修6.1乙方在工程竣工验收合格后，对工程质保期限内的质量问题承担保修责任。6.2保修期限：_______个月。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付工程价款，应按逾期付款金额的_______%支付违约金。7.3乙方未按约定完成工程，应按未完成工程部分的合同价款的_______%支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______承包方（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以确定合同责任的承担者。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，即合同的当事人。2.详细工程内容：合同中应详细描述工程名称、地点、规模和质量标准，以避免履行过程中的争议。法律名词解释：工程内容是指合同中规定的承包方应完成的施工任务的具体描述。3.工程期限：明确工程的开工和竣工日期，以及总期限，以约束双方的履行时间。法律名词解释：工程期限是指合同规定的工程开始和结束的时间限制。4.工程价款及支付方式：明确工程总价款、付款方式和发票开具要求，确保价款支付的合法性和透明性。法律名词解释：工程价款是指承包方完成工程后应得的报酬；支付方式是指双方约定的价款支付形式和时间。5.工程变更：任何工程变更都应以书面形式进行，并签订变更协议，以明确变更后的权利和义务。法律名词解释：工程变更是指在合同履行过程中，对原合同规定的工程内容、工程量、价款、期限等进行的修改。6.工程保修：明确保修期限和责任，保障工程质量的长期稳定。法律名词解释：工程保修是指承包方在工程竣工验收合格后，对工程质量问题进行修复的义务。7.违约责任：明确违约金的标准和计算方式，以及损失赔偿的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的解决方式。解决办法：1.协商解决：通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径是指合同当事人通过法律程序解决争议的方法，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。特殊场合一：地处生态环境敏感区域在这种情况下，可能需要特别关注环保要求。补充条款：“鉴于工程地处生态环境敏感区域，乙方在施工过程中必须严格遵守国家关于环保的法律法规，采取有效措施保护周边生态环境，防止污染。如因乙方施工导致生态环境损害，乙方应承担相应的修复责任和赔偿。”特殊场合二：紧邻居民区或商业区施工可能会影响周边居民或商业活动。补充条款：“乙方在施工期间应采取合理措施，尽量减少对周边居民生活及商业活动的影响，如噪音、尘土等。若必要，乙方应与相关居民或商业机构协商，并按照甲方的要求支付相应的补偿。”特殊场合三：工程涉及地下管线迁改这类工程可能需要与政府部门或其他管线单位协调。补充条款：“乙方在施工前应与相关政府部门及管线单位进行沟通协调，确保工程顺利进行。如因乙方未协调到位导致工程延误或损失，乙方应承担相应责任。”特殊场合四：施工期间遇到不可抗力如自然灾害等特殊情况，可能影响工程进度。补充条款：“如施工期间遇到不可抗力，导致工程无法按期完成，双方应协商确定合理的延期期限。不可抗力事件结束后，乙方应立即恢复施工。”是合同所需的附件列表：1.工程设计文件2.工程预算书3.工程施