门市资产转让合同模板

门市资产转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让资产概述1.1转让资产为甲方所拥有的位于_______（具体地址）的门市资产，包括但不限于房屋、土地、装修、设备等。1.2转让资产的权属清晰，甲方保证无任何抵押、担保、租赁、侵权等权利纠纷。1.3转让资产的现状、结构、用途、面积等详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方所拥有的门市资产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第三条资产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让资产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理资产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3资产过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的资产权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应保证在转让过程中，不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。4.3乙方在接收转让资产后，应合理使用，确保资产的安全、完整。4.4乙方应按照约定支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方违反本合同第三条约定，未能按期交付资产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本合同第二条约定，未能按期支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保转让的资产不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁等，否则将构成欺诈。2.资产交付：甲方应按照合同约定的时间、地点将资产实际交付给乙方，否则可能构成违约。3.过户手续：甲方应协助乙方办理资产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。4.保密义务：甲方有义务保密乙方的商业秘密，违反该义务可能需承担缔约过失责任或侵权责任。5.支付转让款：乙方应按约定时间支付转让款，否则可能面临合同解除和违约金支付的风险。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现问题，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利瑕疵：指转让的资产上存在未能披露或未得到乙方同意的第三方的权利要求，这可能会影响资产的转让或使用。2.违约：指合同当事人违反合同义务，未能履行合同规定的行为。3.缔约过失责任：指在合同订立过程中，由于一方违反诚实信用原则，导致合同未能成立或合同目的不能实现，造成另一方损失所应承担的责任。4.侵权责任：指侵犯他人合法权益，造成他人损害的行为应承担的民事责任。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付的预定赔偿金额。6.解除合同：指合同当事人因对方违约或其他原因，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。7.保密义务：指合同当事人对合同内容或对方商业秘密的保密义务，违反该义务可能导致合同责任或侵权责任。特殊应用场合及补充条款：1.家族企业内部转让：补充条款：考虑到家族成员间的特殊关系，双方同意在合同中增加一条“友好解决”条款，即在发生争议时，优先通过家族内部的调解机制解决，保持家族和谐。2.跨国转让：补充条款：鉴于跨国交易的特殊性，双方应明确约定货币种类及汇率转换方式，并约定国际支付方式和时间。3.遗产继承中的转让：补充条款：若甲方为遗产继承人，则需增加条款说明甲方在继承权确认后，才具有转让资产的权力，并且需要提供相应的法律文件证明。4.环保要求严格的地区：补充条款：若门市资产所在地区对环保有特别要求，双方应增加关于环保评估和合规的条款，确保资产符合当地环保标准。合同所需附件列表：1.附件一：门市资产现状说明详细记录门市资产的现状，包括房屋结构、用途、装修情况、设备清单等。2.附件二：权属证明文件包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。3.附件三：转让资产评估报告若有，提供第三方专业机构出具的资产评估报告。4.附件四：环保合规证明若适用，提供资产