老旧小区改造安置房买卖合同

老旧小区改造安置房买卖合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______年。1.3该房产的用途为_______，现状为_______。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体付款方式为：_______。2.3乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付与过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房产过户手续，并将过户费用承担方式约定如下：（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）双方各承担一半。3.3乙方应在办理过户手续时，按照我国相关法律法规的规定，缴纳相关税费。第四条产权瑕疵与保修4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵，如因上述瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。（1）房屋主体结构问题；（2）房屋配套设施问题；（3）其他_______。4.3甲方应在保修期内，对乙方提出的保修要求及时予以处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付购房款_______%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年__月__日乙方（盖章）：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于追溯和管理。2.双方信息：准确填写双方的全称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，以便于联系和确认身份。3.房产基本情况：详细描述房产的位置、面积、产权证号、土地使用权证号等信息，确保房产信息准确无误。4.交易价格与支付方式：明确购房款金额、支付方式及期限，避免后期发生纠纷。5.房产交付与过户：约定房产交付和过户的期限、费用承担方式，确保双方权益。6.产权瑕疵与保修：明确甲方保证房产不存在权属瑕疵，并对保修事项进行约定。7.违约责任：设定违约金金额及违约责任，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速处理。9.其他约定：根据双方需求，可在此条款中添加其他特殊约定。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买卖合同：指一方将标的物的所有权转移给对方，对方支付价款的合同。3.房产证：指房地产管理部门依法颁发，证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：指土地管理部门依法颁发，证明土地使用权归属的证书。5.产权瑕疵：指房产在权属、使用等方面存在法律问题或潜在纠纷。6.违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区改造项目涉及政府补贴或优惠政策。补充条款：考虑到政府补贴或优惠政策的特殊性，双方同意如下：“若甲方在交易过程中获得政府补贴或优惠政策，甲方应如实告知乙方，并按照相关政策规定，合理分配补贴或优惠利益。具体分配方案由双方协商确定。”2.应用场合：买方为共有产权房，涉及多个共有人。补充条款：考虑到共有产权房的特殊性质，双方同意如下：“乙方为共有产权房，涉及多个共有人时，乙方应确保所有共有人均同意本次交易，并提供共有人的书面同意书。若因共有人不同意导致交易，乙方应承担相应责任。”3.应用场合：卖方希望保留部分家具或设施。补充条款：考虑到卖方可能希望保留部分家具或设施，双方同意如下：“甲方在交付房产时，可选择保留部分家具或设施。如乙方同意接受，双方应协商确定保留物品的清单及价值，并在交易价格中予以扣除。”4.应用场合：房产存在租赁合同，需要处理租客问题。补充条款：考虑到房产可能存在租赁合同，双方同意如下：“若该房产存在租赁合同，甲方应在交易前通知租客，并确保租客权益不受影响。乙方接受房产时，应尊重租客的合法权益，继续履行租赁合同。”合同所需附件列表：1.房产证复