常用合同模板：个人住宅买卖合同书

常用合同模板：个人住宅买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的个人住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米（含公摊面积）1.3住宅结构：__________1.4住宅用途：__________1.5住宅产权性质：__________1.6住宅产权证书编号：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意购买甲方所售住宅，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性支付；（2）分期支付，具体支付时间为：__________。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具正规发票。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应于__________前将住宅交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。3.3乙方取得房屋产权证书后，甲方应将住宅钥匙及有关住宅的资料交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售住宅产权清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证住宅质量符合国家相关标准；（3）甲方应协助乙方办理过户手续；（4）甲方应在交付住宅时，提供住宅相关资料，包括但不限于：房产证、土地证、购房合同等。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定的价格购买甲方所售住宅；（2）乙方应按约定时间支付购房款；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用住宅；（4）乙方应在过户手续完成后，承担住宅的维修、养护等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，务必确认住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷，确保卖方是住宅的合法所有者。2.质量检查：买方应仔细检查住宅的质量，必要时可聘请专业机构进行评估，确保住宅符合国家相关质量标准。3.过户手续：双方应按照约定及时办理过户手续，避免因延迟过户而产生的额外费用或纠纷。4.支付方式：明确购房款的支付方式、时间及金额，确保双方的权益。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式，以保障守约方的权益。6.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速有效地处理。解决办法：1.协商解决：在发生纠纷时，尝试通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房地产权属不清或存在争议而引起的纠纷。2.合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、履行、变更、解除及违约责任等内容。3.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中，应遵循诚实、守信、公平、公正的原则。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。5.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼请求，人民法院依法审理并作出判决的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后出售房产2.应用场合：跨国交易，买方身在海外3.应用场合：住宅存在租赁合同4.应用场合：住宅需要翻新或维修合同所需附件列表：1.