公司租赁合同范本大全

公司租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及面积以附件一为准。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方应保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，按照甲方提供的租赁物使用说明进行操作，确保租赁物的正常运行。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1在租赁期间，租赁物的维修、保养责任由乙方承担。但因甲方原因导致的租赁物损坏，维修、保养费用由甲方承担。5.2乙方在租赁期间，应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常运行。第六条保险与赔偿6.1在租赁期间，乙方应按照国家法律法规的规定，为租赁物办理相关保险。6.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属证明：甲方需提供租赁物的权属证明，确保其有权出租该物。2.合同登记：根据相关法律规定，租赁合同可能需要进行登记，双方应按照当地政府的规定办理。3.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付可能产生滞纳金。4.使用维护：乙方在使用租赁物时，应合理使用并负责日常的维护保养。5.保险责任：乙方应为租赁物办理必要的保险，以防意外损失。6.违约责任：任何一方违反合同条款，都应承担相应的违约责任。7.合同解除：合同解除的条件和程序应在合同中明确约定，任何一方不得随意解除合同。8.争议解决：双方应约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时应尝试协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：作为的争议解决方式，任何一方均可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明物业所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。2.滞纳金：指债务人在约定期限届满后未履行支付义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。5.合同解除：指在合同有效期内，因一定事由的发生，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过一定的程序和方法予以解决的过程。7.第三方调解：指在争议双方协商不成时，由第三方机构或个人协助双方达成和解的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的一种法律手段。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁物用作教育培训机构。补充条款：乙方应确保租赁物内进行的教育培训活动符合国家教育部门的规定，不得影响周围环境和邻居的合法权益。同时，乙方需在租赁物内设置明显标识，告知公众该场所的教育培训用途。2.场合：乙方计划将租赁物作为创意工作室。补充条款：乙方在使用租赁物期间，应采取有效措施保持室内空气质量，不得使用有损室内环境和人体健康的材料。同时，乙方应确保其创意活动不产生噪音污染，不影响其他租户和邻居的正常生活。3.场合：乙方计划在租赁物内举办各类聚会活动。补充条款：乙方应在活动前向甲方报备，并确保活动内容和规模符合租赁物的承载能力，不得影响其他租户的正常使用和邻居的生活秩序。若活动涉及噪音、安全等问题，乙方应采取相应措施，确保不造成不良影响。4.场合：乙方计划将租赁物用作餐饮服务。补充条款：乙方应确保餐饮服务符合食品安全法规，取得相关许可证照。同时，乙方需采取措施处理餐饮过程中产生的废弃物和油烟，确保不污染环境，不影响其他租户和邻居的居住环境