办公用房租赁合同样本法定代理人

办公用房租赁合同样本法定代理人合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法拥有办公用房的所有权人，自愿将该办公用房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，自愿承租甲方所有的办公用房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积：_______平方米。1.3租赁物的用途：办公。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证租赁物符合国家有关租赁用房的标准，具备正常使用条件。（2）甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。（2）乙方负责租赁物内部设施的维修保养，确保设施的正常使用。（3）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于甲乙双方对合同的识别和管理。2.主体资格：甲方和乙方均需提供有效的营业执照和法定代表人身份证明，确认其具备签订和履行合同的资格。3.租赁物的详细描述：租赁物的具体位置、面积、用途等描述需详细准确，以避免未来可能的争议。4.租赁期限和续租条件：明确租赁期限和续租条款，包括续租条件和租金调整方式。5.租金支付方式和逾期处理：租金支付的具体日期、账户信息及逾期支付的滞纳金标准需明确。6.保证金条款：保证金数额、退还条件以及扣除条件需详细约定。7.权利和义务的界定：双方的权利和义务需清晰界定，尤其是维修保养责任的划分。8.违约责任：违约责任包括但不限于违约金的标准和支付方式。9.争议解决方式：明确合同争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。10.合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，需有明确的生效日期。法律名词解释：1.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。法定代表人有权代表公司签订合同、进行诉讼等法律行为。2.滞纳金：指债务人未按约定期限履行债务时，根据法律规定或合同约定，应支付给债权人的逾期利息或其他赔偿。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.合同生效：指合同自双方达成合意并符合法律规定的生效条件后，对双方产生法律约束力。6.维修保养：指对租赁物的日常维护和必要的修理，以保持其正常的使用状态。7.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的时间期限。8.保证金：指为确保合同履行，一方当事人按照约定向对方当事人支付的一定数额的金钱，具有担保的性质。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：乙方是一家初创科技公司，刚获得风险投资，需要扩大办公面积。补充条款：如果乙方因业务快速发展需要扩大办公空间，甲方应优先考虑乙方对相邻或附近办公空间的需求，给予乙方优先租赁权。2.特殊场合：乙方是一家外资企业，对网络和通信设施有特别要求。补充条款：甲方应确保租赁物内提供高速稳定的网络接入服务，并允许乙方安装必要的通信设备，但不得影响建筑结构和消防安全。3.特殊场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动，如产品发布会或行业交流会。补充条款：乙方如需在租赁物内举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并确保活动不会对租赁物造成损害，同时遵守相关的安全规定。4.特殊场合：乙方是一家环保组织，对办公环境有特殊要求。补充条款：甲方应保证租赁物符合环保标准，乙方有权要求甲方定期提供环保检测报告。合同所需附件列表：1.双方营业执照副本复印件2.法定代表人身份证明书3.房产证或租赁权证明文件4