商业空间装修工程分包合同

商业空间装修工程分包合同合同编号：__________一、甲方（分包方）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、乙方（总包方）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方具备商业空间装修工程专业承包资质，乙方因业务需要，将商业空间装修工程中的部分工程分包给甲方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程面积：____________________1.4工程内容：____________________第二条工程造价与支付2.1工程造价：本工程合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）预付款：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为预付款。（2）进度款：甲方按照乙方提供的工程进度计划完成相应工程内容后，乙方按照实际完成工程量的____%支付进度款。（3）结算款：工程验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余合同总价款的____%作为结算款。第三条工程进度与质量3.1工程进度：甲方应按照乙方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2工程质量：甲方应保证工程质量符合国家相关标准及乙方的质量要求，若出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至达到乙方满意。第四条工程变更与索赔4.1工程变更：若乙方要求对工程内容进行调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。因工程变更导致工程造价增减的，双方应按照变更协议调整合同总价款。4.2索赔：如因甲方原因导致工程延期、质量问题等，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方提出的索赔要求予以赔偿。第五条工程验收与保修5.1工程验收：工程完成后，甲方应按照国家相关标准及乙方要求进行自检，并向乙方提交验收申请。乙方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收，验收合格后办理结算手续。5.2保修期限：本工程保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，如因甲方施工原因导致质量问题，甲方应负责免费修复。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照约定完成工程进度、工程质量不符合乙方要求等，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照乙方提出的索赔要求予以赔偿。6.2乙方违约：如乙方未能按照约定支付工程款、违反合同其他约定等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方提出的索赔要求予以赔偿。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（分包方）：____________________乙方（总包方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同义务和权利能够准确落实。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系，享有合同权利、承担合同义务的自然人、法人或其他组织。2.工程概况：合同中应详细描述工程名称、地点、面积及内容，以便于双方对工程有清晰的认识。法律名词解释：工程概况，指对工程的基本信息、性质和内容进行概括性描述。3.工程造价与支付：合同中应明确工程造价、支付方式及时间，避免因支付问题产生纠纷。法律名词解释：工程造价，指完成工程所需的全部费用，包括材料费、人工费等；支付方式，指合同双方约定的款项支付形式；履行期限，指合同义务的履行时间。4.工程进度与质量：合同中应明确工程进度、质量要求，以确保工程顺利进行。法律名词解释：工程进度，指工程完成的时间表；工程质量，指工程满足预定使用功能、安全要求和使用寿命的程度。5.工程变更与索赔：合同中应明确工程变更、索赔的条件和程序，以便双方在发生问题时能够及时解决。法律名词解释：工程变更，指在合同履行过程中，对原合同内容进行调整；索赔，指合同一方因对方违约而要求对方承担违约责任的行为。6.工程验收与保修：合同中应明确工程验收、保修期限和责任，确保工程质量得到保障。法律名词解释：工程验收，指对完成的工程进行质量、数量等方面的检查，以确定是否符合合同要求；保修期限，指工程验收合格后，承包方对工程承担保修责任的期限。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指合同双方在争议发生后，通过友好沟通，达成一致意见，解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同双方在争议无法协商解决时，通过司法程序，由法院对争议作出裁决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业综合体装修工程，涉及多个商户同时施工。补充条款：考虑到商业综合体中多个商户可能同时进行装修，为避免施工过程中的相互干扰，双方约定如下补充条款：“甲方应确保施工过程中与其他商户的装修工程协调一致，不得影响其他商户的正常经营。若因甲方施工造成其他商户损失，甲方应承担相应责任。”2.场合：装修工程位于繁华商业区，对施工噪音和环境卫生有严格要求。补充条款：由于工程位于繁华商业区，为了不影响周边环境和商业氛围，双方约定如下补充条款：“甲方在施工过程中应采取有效措施降低噪音，确保环境卫生。如遇政府相关部门对噪音和环境卫生有特别要求时，甲方应按照要求进行调整，确保符合相关标准。”3.场合：装修工程涉及特殊材料或工艺，需要乙方提供技术支持。补充条款：考虑到特殊材料或工艺的需求，双方约定如下补充条款：“乙方应向甲方提供必要的技术支持和指导，确保甲方能够正确使用特殊材料或工艺。如因乙方提供的技术支持不当导