房屋过户补充合同示例

房屋过户补充合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋过户1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。1.2乙方应在甲方将房屋所有权转移至乙方名下之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条权属保证2.1甲方保证所售房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等影响房屋过户的瑕疵。2.2乙方在签订本合同前，已充分了解房屋现状、权属状况及可能存在的风险，自愿承担相应责任。第三条房屋交付3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付乙方。3.2乙方在接收房屋钥匙后，应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋安全、合规使用。第四条附属设施4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋附属设施（包括但不限于水、电、燃气、网络等）过户至乙方名下。4.2乙方在接收附属设施后，应按照相关法律法规规定，承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。5.2若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订补充合同前，乙方应确保甲方拥有房屋的合法所有权，不存在权属纠纷。2.过户期限：双方应明确约定房屋过户的期限，并严格遵守。3.费用支付：乙方应按照约定的时间和金额支付过户费用。4.房屋交付：甲方应在约定时间内交付房屋钥匙，并确保附属设施的正常使用。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房屋所有权的归属产生的争议。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的责任，包括支付违约金等。4.附属设施：指与房屋有关的水、电、燃气、网络等设施。5.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商和诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻双方因离婚需要过户房产给其中一方。补充条款：考虑到双方的情感因素和家庭的和谐，特此约定，若因离婚导致房产过户，双方应在离婚协议中明确过户事宜，并协助办理相关手续，确保过户过程顺利进行。2.应用场合：房屋作为遗产需要过户给继承人。补充条款：考虑到遗产过户的特殊性，特此约定，甲方应在遗嘱或法定继承程序中明确乙方为房屋继承人，并协助乙方办理遗产继承和过户手续，确保乙方合法权益。3.应用场合：房屋作为投资需要过户给合作伙伴。补充条款：鉴于双方的合作关系，特此约定，甲方在过户房屋给乙方时，应提供所有必要的投资证明文件，并确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，以便乙方顺利进行投资活动。4.应用场合：房屋作为彩礼需要过户给未婚妻（夫）。补充条款：考虑到房屋过户的特殊背景，特此约定，若甲方因婚姻关系需要将房屋过户给乙方，双方应在婚前协议中明确过户事宜，并按照当地习俗和法律规定办理相关手续。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同