2025【合同范本】商品房租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：名称：地址：联系电话：乙方（承租人）：名称：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商品房出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房屋的目的为【用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应按照甲方提供的账户，每月【付款日期】前支付当月租金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按违约金【违约金金额】元/天向乙方收取滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同未涉及事项，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.租赁房屋的实际情况：乙方在签订合同前应充分了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、周边环境等。如有疑问，可要求甲方提供相关资料或实地查看。解决办法：乙方可在签订合同前，要求甲方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、建筑规划许可证等，并进行实地查看，以确保了解房屋的实际情况。2.租金支付：乙方应按照约定时间、金额支付租金，避免逾期支付。解决办法：乙方可以提前制定预算，确保按时支付租金。如遇到特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通，说明情况，并尽快支付租金。3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应严格按照使用说明操作，如有疑问，可咨询甲方或专业人员。4.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方在协商合同变更或解除时，应充分沟通，确保双方权益，并将协议书面化，经双方签字盖章确认。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：甲乙双方在履行合同过程中，应注意合同条款，避免违约行为。如发生违约，应承担相应责任，并根据合同约定支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用租赁房屋，按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同义务的一方。应用场合：1.个人或企业租赁商品房。2.短期或长期租赁。3.住宅或商业用途租赁。4.租赁双方为自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。2.维修责任：详细列举哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火灾、盗窃等保险。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，应提前通知甲方并征得同意。5.提前解约：双方同意提前解约的条件和违约金计算方式。6.房屋转租：乙方是否允许转租，如有转租，需提前通知甲方并征得同意。7.合同续签：租赁期满后，如何办理续签手续，续签的租金标准等。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.房屋租赁合同复印件