上海别墅合同范例

上海别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市的别墅（以下简称“标的物”）。

2.双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于上海市____________________，具体面积为____________________平方米。

2.标的物产权清晰，无任何权属纠纷。

二、购买价格及支付方式

1.标的物购买价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买方应于本合同签订之日起____________________年内，分____________________期向卖方支付剩余款项。

三、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付期限内，前往标的物所在地办理交付手续。

2.买方在收到标的物后，应按照本合同约定进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物购买价格的____________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的物平面图

（2）标的物产权证复印件

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的物平面图

（2）标的物产权证复印件

（3）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市的别墅（以下简称“标的物”）。

2.担保方愿意为买方的购买行为提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的物的购买事宜及担保方的担保服务达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于上海市____________________，具体面积为____________________平方米。

2.标的物产权清晰，无任何权属纠纷。

二、购买价格及支付方式

1.标的物购买价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买方应于本合同签订之日起____________________年内，分____________________期向卖方支付剩余款项。

5.担保方在本合同履行过程中，承担担保责任，确保买方按照本合同约定支付款项。

三、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付期限内，前往标的物所在地办理交付手续。

2.买方在收到标的物后，应按照本合同约定进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求卖方提供标的物的真实、完整信息。

2.甲方有权要求卖方在交付前完成标的物的装修、维修等工作。

3.甲方有权要求卖方在交付时提供相关产权证明文件。

4.甲方有权要求担保方按照本合同约定履行担保义务。

5.甲方有权要求卖方在本合同约定的交付期限内交付标的物。

五、乙方的责任与义务

1.卖方应确保标的物符合合同约定的品质和标准。

2.卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的物。

3.卖方应配合甲方办理标的物的产权过户手续。

4.卖方应在本合同约定的交付期限内，完成标的物的交付。

5.卖方应接受甲方提出的合理整改要求。

六、担保方的责权利

1.担保方应在本合同约定的担保期间内，对买方的购买行为提供担保服务。

2.担保方有权要求卖方按照本合同约定履行交付义务。

3.担保方有权要求买方按照本合同约定支付款项。

4.担保方有权在买方违约的情况下，向卖方行使追偿权。

七、违约责任及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物购买价格的____________________%。

2.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.担保方未履行担保义务的，应向卖方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方不得擅自处分标的物，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的物平面图

（2）标的物产权证复印件

（3）其他相关文件

附件：

（1）标的物平面图

（2）标的物产权证复印件

（3）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到充分保障。在甲乙双方的交易过程中，担保方作为第三方，既保障了甲方的权益，也确保了乙方的交付义务得以履行。甲方为主导的目的和意义在于确保购买过程中的权益得到充分尊重和保护，降低交易风险，保障自身利益的最大化。通过引入第三方，甲乙双方能够建立起更加稳定、可靠的交易关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市的住宅项目（以下简称“项目”）。

2.卖方希望通过监理方的专业监督，确保项目的施工质量和进度。

3.双方经友好协商，就项目的购买事宜及监理方的监理服务达成如下协议：

一、项目概述

1.项目位于上海市____________________，总面积为____________________平方米。

2.项目包括____________________栋住宅楼，每栋楼层数为____________________层。

3.项目建筑风格为____________________，绿化率为____________________%。

二、购买价格及支付方式

1.项目总购买价格为人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

4.买方应于本合同签订之日起____________________年内，分____________________期向卖方支付剩余款项。

三、监理服务

1.监理方将对项目的施工过程进行全程监督，确保施工质量符合国家和行业标准。

2.监理方应定期向卖方报告施工进度和质量状况，确保项目按计划推进。

四、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求卖方提供项目的详细设计文件和施工图纸。

2.乙方有权要求卖方在施工前进行必要的规划和协调，确保施工顺利进行。

3.乙方有权要求监理方提供专业、公正的监理服务。

4.乙方有权在项目施工过程中对施工质量提出质疑，并要求卖方进行整改。

5.乙方有权要求卖方在项目竣工后提供完整的工程资料和验收报告。

五、卖方的责任与义务

1.卖方应确保项目的施工质量，按照合同约定的时间完成项目。

2.卖方应配合监理方的工作，及时提供必要的施工数据和资料。

3.卖方应接受乙方的监督，对发现的问题及时整改。

4.卖方应按照合同约定的时间向乙方提供项目交付使用的条件。

六、监理方的责权利

1.监理方有权对项目的施工过程进行现场检查和验收。

2.监理方有权要求卖方提供施工过程中的变更通知和验收报告。

3.监理方有权对卖方的施工质量提出整改意见。

4.监理方有权在项目施工过程中对卖方的施工行为进行必要的制约。

七、违约责任及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付项目的，应向买方支付违约金，违约金为项目总购买价格的____________________%。

2.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.监理方未履行监理义务的，应向卖方支付违约金，违约金为监理服务费用的____________________%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.卖方不得擅自改变项目的设计和施工方案，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）项目设计文件

（2）项目施