公寓承包转租合同范例

公寓承包转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓承包转租合同

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）所有权，并同意将该公寓承包给乙方进行转租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包转租事项

1.1甲方同意将该公寓承包给乙方进行转租，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2乙方在承包期限内，对该公寓享有使用权，并承担相应的义务。

二、转租条件

2.1乙方需在承包期限内，按照甲方的要求，对公寓进行合理使用，不得进行违法活动。

2.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变该公寓的结构、用途和设施。

2.3乙方在转租期间，需保证公寓的安全、卫生和整洁，如因乙方原因导致公寓损坏，乙方应承担赔偿责任。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定，按时足额支付租金。租金金额为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

4.3乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、合同解除与终止

5.1本合同在承包期限内，未经双方协商一致，不得解除。

5.2在以下情况下，本合同可解除：

（1）甲方因故需要收回该公寓，并提前通知乙方；

（2）乙方未按时足额支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.该公寓产权证明文件

2.甲方与第三方签订的公寓承包合同

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓承包转租合同

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）所有权，丙方作为该公寓的运营管理方，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、承包转租事项

1.1甲方同意将该公寓承包给乙方进行转租，承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2丙方作为该公寓的运营管理方，负责公寓的日常运营管理，并对公寓的租赁活动进行监督。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责确保公寓的设施完善、安全可靠，并定期对公寓进行维护和修缮。

2.2丙方有权对乙方进行租赁活动的监管，确保乙方遵守合同约定。

2.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权终止乙方的租赁权。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照约定，按时足额支付租金。租金金额为人民币____元/月。

3.2乙方在承包期限内，对该公寓享有使用权，并承担相应的义务。

3.3乙方有权要求丙方提供必要的运营支持和服务。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照约定，按时足额支付租金。租金金额为人民币____元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变公寓的结构、用途和设施。

5.2甲方有权要求乙方在转租期间，保证公寓的安全、卫生和整洁。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

5.4甲方有权在乙方违约导致甲方遭受损失时，要求乙方赔偿损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方如擅自改变公寓的结构、用途和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方如违反公寓的安全、卫生和整洁要求，甲方有权要求乙方立即整改，并支付相应的整改费用。

6.4乙方如未经甲方同意，擅自转租或分租公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、合同解除与终止

7.1本合同在承包期限内，未经双方协商一致，不得解除。

7.2在以下情况下，本合同可解除：

（1）甲方因故需要收回该公寓，并提前通知乙方和丙方；

（2）乙方未按时足额支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（4）丙方未履行其运营管理职责，导致甲方权益受损的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.该公寓产权证明文件

2.甲方与第三方签订的公寓承包合同

3.丙方运营管理协议

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方主体，旨在通过其专业的运营管理能力，提升公寓的运营效率和服务质量，同时保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓的所有者，通过主导本次转租合同，确保自身权益得到充分保障，同时通过严格的合同条款，确保公寓的合理使用和长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产（以下简称“该地产”）使用权，乙方拟租赁该地产用于商业经营，丙方作为该地产的物业管理方，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1甲方同意将该地产出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2丙方作为该地产的物业管理方，负责地产的日常物业管理，并对乙方的商业活动进行协调。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责确保该地产的公共设施完善、安全可靠，并定期进行维护和修缮。

2.2丙方有权对乙方的商业活动进行监管，确保乙方遵守合同约定和物业管理规定。

2.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权终止乙方的租赁权。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照约定，按时足额支付租金。租金金额为人民币____元/月。

3.2乙方在租赁期限内，对该地产享有使用权，并承担相应的义务。

3.3乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照约定，按时足额支付租金。租金金额为人民币____元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

五、乙方的权益保障

5.1甲方承诺提供符合合同约定的租赁物业，如因甲方原因导致物业不符合约定，乙方有权要求减少租金或解除合同。

5.2乙方有权在物业内进行合法的商业经营活动，并享有相应的商业利益。

5.3乙方有权要求丙方提供必要的商业支持和服务，包括但不限于市场推广、客户服务等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付符合约定的租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方如未经乙方同意，擅自改变物业用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3甲方如未履行物业管理责任，导致物业环境恶化或乙方经营活动受到影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、合同解除与终止

7.1本合同在租赁期限内，未经双方协商一致，不得解除。

7.2在以下情况下，本合同可解除：

（1）乙方因故需要解除合同，并提前通知甲方和丙方；

（2）甲方未按时交付符合约定的租赁物业，经乙方催告后仍不交付的；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的；

（4）丙方未履行其物业管理职责，导致乙方权益受损的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.该地产使用权证明文件

2.甲方与第三方签订的物业管理协议

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的