冷库物业出租合同范本

冷库物业出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的冷库物业（以下简称“该冷库”），现甲方同意将该冷库出租给乙方使用，乙方同意租赁该冷库。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的冷库物业出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该冷库的用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收据。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应妥善保管和使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

5.2乙方应保持租赁物的清洁、卫生，并承担日常维护保养费用。

5.3如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改动租赁物结构、设施和设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.冷库物业租赁清单

2.租赁物使用说明书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的冷库物业（以下简称“该冷库”），丙方作为专业第三方管理服务提供者，现甲方同意将该冷库出租给乙方使用，并由丙方提供专业管理服务。为明确甲乙丙三方在租赁关系中的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的冷库物业出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该冷库的用途为________________________。

1.3丙方负责该冷库的专业管理服务，包括但不限于设备维护、环境卫生、安全管理等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3丙方负责租金的收取与结算，并将扣除其管理费用后的租金支付给甲方。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方及丙方。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责确保租赁物在租赁期间处于良好状态，包括但不限于设备维护、环境卫生、安全管理等。

5.2丙方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.3丙方有权对违反合同约定的乙方采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

5.4丙方有权向甲方收取合理的管理费用，具体金额由三方另行协商确定。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有租金收益，并有权要求乙方按约定支付租金。

6.2甲方有权要求丙方提供定期管理报告，以确保租赁物的正常使用。

6.3甲方有权对丙方的管理服务提出改进意见，丙方应予以重视并采取措施予以改进。

6.4甲方在租赁期间，享有对租赁物的所有权，并有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。

7.2乙方应保持租赁物的清洁、卫生，并承担日常维护保养费用。

7.3乙方应遵守丙方的管理规定，不得违反本合同约定。

7.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方和丙方的同意。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改动租赁物结构、设施和设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3丙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的管理服务，提高租赁物的使用效率，降低甲方的管理成本，确保租赁物的长期稳定运营。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为出租方的权益，确保租金收益，同时通过丙方的专业管理，降低租赁风险，提升租赁物的市场价值。本合同的签订，旨在明确三方在租赁关系中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的仓储物流中心（以下简称“该仓储中心”），丙方作为专业的仓储物流服务提供商，现乙方同意租赁该仓储中心，并由丙方提供仓储物流服务。为明确甲乙丙三方在租赁关系中的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的仓储物流中心出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该仓储中心的用途为储存和分拨货物，具体业务范围为________________________。

1.3丙方负责该仓储中心的日常运营管理，包括但不限于货物入库、出库、库存管理、安全监控等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方无违约行为，且双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3丙方负责租金的收取与结算，并将扣除其服务费用后的租金支付给甲方。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将仓储中心交付乙方使用。

4.2乙方应在收到仓储中心后__________日内对仓储中心进行验收，并书面通知甲方及丙方。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责确保仓储中心在租赁期间符合乙方业务需求，并保持设施设备的正常运行。

5.2丙方有权对乙方的仓储操作进行监督，确保操作符合规定和安全标准。

5.3丙方有权对乙方违反合同约定的行为采取必要措施，包括但不限于限制仓储服务、解除合同等。

5.4丙方有权向乙方收取合理的服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有仓储中心的租赁使用权，并有权要求丙方提供高质量的仓储物流服务。

6.2乙方有权要求丙方定期提供仓储中心的运营报告，以监控服务质量。

6.3乙方有权对丙方的服务提出改进意见，丙方应予以重视并采取措施予以改进。

6.4乙方在租赁期间，享有对储存货物的所有权，并有权要求丙方提供货物安全储存的保障。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应确保仓储中心在租赁期间符合合同约定的条件，并承担必要的维修和维护责任。

7.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和便利。

7.3甲方在租赁期间，不得擅自改变仓储中心的用途或结构。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付仓储中心的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2甲方违反本合同约定，擅自改变仓储中心用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的