住宅工程分包合同范例

住宅工程分包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（分包方）：__________

乙方（总包方）：__________

鉴于甲方需对其住宅工程进行分包，乙方具备相应的施工资质及能力，双方经友好协商，就甲方住宅工程分包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________住宅工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程类型：__________

5.工程合同造价：__________万元人民币

二、分包范围

1.乙方负责完成甲方住宅工程中的__________部分。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及设计要求进行施工。

三、工期

1.乙方应在接到甲方书面通知后__________日内开始施工，并在__________日内完成施工任务。

2.乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

四、质量要求

1.乙方应严格按照国家标准、行业规范及设计要求施工，确保工程质量符合甲方要求。

2.乙方在施工过程中应接受甲方及相关部门的质量监督，确保工程质量达到规定标准。

五、安全生产

1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工过程中的安全生产。

2.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，防止发生安全事故。

六、合同价款及支付方式

1.本合同价款为__________万元人民币，由甲方分__________期支付。

2.甲方应在工程进度达到合同约定节点时，按照约定比例支付相应款项。

七、违约责任

1.乙方如未按约定工期完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为__________万元人民币。

2.乙方如未按约定质量要求完成施工任务，应承担相应的修复费用及赔偿责任。

3.甲方如未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为__________万元人民币。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

附件：

1.甲方提供的施工图纸及技术规范

2.乙方施工资质证书

3.双方签订的补充协议（如有）

甲方（分包方）：__________

乙方（总包方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：__________

乙方（施工总包方）：__________

丙方（第三方监督机构）：__________

鉴于甲方拟对其住宅工程进行分包，乙方具备相应的施工资质及能力，为保障工程质量和施工进度，丙方作为第三方监督机构，对工程进行全程监督，双方经友好协商，就甲方住宅工程分包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________住宅工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程类型：__________

5.工程合同造价：__________万元人民币

二、分包范围

1.乙方负责完成甲方住宅工程中的__________部分。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及设计要求进行施工。

3.丙方对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

三、工期

1.乙方应在接到甲方书面通知后__________日内开始施工，并在__________日内完成施工任务。

2.丙方负责监督乙方施工进度，确保工程按时完成。

3.乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金为__________万元人民币。

四、质量要求

1.乙方应严格按照国家标准、行业规范及设计要求施工，确保工程质量符合甲方要求。

2.丙方负责对工程质量进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。

3.乙方如未按约定质量要求完成施工任务，应承担相应的修复费用及赔偿责任。

五、安全生产

1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工过程中的安全生产。

2.丙方负责对施工现场进行安全生产监督，发现问题及时通知乙方整改。

3.乙方如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、合同价款及支付方式

1.本合同价款为__________万元人民币，由甲方分__________期支付。

2.甲方应在工程进度达到合同约定节点时，按照约定比例支付相应款项。

3.丙方对工程款支付进行审核，确保资金用于工程质量保障。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供施工进度、质量、安全生产等相关资料。

2.甲方有权要求丙方对工程进行定期检查，确保工程质量。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定工期完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为__________万元人民币。

2.乙方如未按约定质量要求完成施工任务，应承担相应的修复费用及赔偿责任。

3.乙方如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方不得擅自改变施工图纸、技术规范及设计要求，如需变更，应经甲方同意。

5.乙方不得拖欠丙方费用，否则承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监督机构，对工程进行全程监督，有利于保障工程质量和施工进度，降低甲方风险，提高工程质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，对住宅工程具有主导权，通过设立第三方监督机构，确保工程质量和施工进度，维护自身权益，实现项目目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发建设单位）：__________

乙方（施工单位）：__________

丙方（第三方监理单位）：__________

鉴于甲方作为开发建设单位，拟将其商业综合体项目进行施工，乙方具备相应的施工资质及能力，为保障工程质量和施工进度，丙方作为第三方监理单位，对工程进行全程监理，双方经友好协商，就甲方商业综合体项目施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________商业综合体项目

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程类型：__________

5.工程合同造价：__________万元人民币

二、施工范围

1.乙方负责完成甲方商业综合体项目的全部施工工作。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及设计要求进行施工。

3.丙方负责对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准和甲方要求。

三、工期

1.乙方应在接到甲方书面通知后__________日内开始施工，并在__________日内完成施工任务。

2.丙方负责监督乙方施工进度，确保工程按时完成。

3.乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金为__________万元人民币。

四、质量要求

1.乙方应严格按照国家标准、行业规范及设计要求施工，确保工程质量符合甲方要求。

2.丙方负责对工程质量进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。

3.乙方如未按约定质量要求完成施工任务，应承担相应的修复费用及赔偿责任。

五、监理职责

1.丙方应制定详细的监理计划，对施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。

2.丙方有权要求乙方提供施工进度、质量、安全生产等相关资料。

3.丙方对工程款支付进行审核，确保资金用于工程质量保障。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术规范及设计要求。

2.乙方有权要求甲方按时支付工程进度款，确保施工资金链稳定。

3.乙方有权要求丙方公正、客观地进行监理工作，不得偏袒甲方。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供施工图纸、技术规范及设计要求，应承担相应的责任。

2.甲方如未按约定支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金为__________万元人民币。

3.甲方不得擅自更改施工图纸、技术规范及设计要求，如需变更，应经乙方同意。

4.甲方不得干涉乙方的正常施工活动，否则承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章