上海老房屋拆迁施工方案

上海老房屋拆迁施工方案一、项目概况与编制依据

本项目为“上海老房屋拆迁工程”，位于上海市某中心区域，项目规模涉及多栋历史建筑，结构形式多样，主要包括砖木结构、砖混结构等。项目使用功能原为住宅、商业及办公，根据城市规划，拆迁后地块将用于新建商业综合体。建设标准遵循国家相关法律法规，并参照上海市地方建筑标准。

项目设计概况遵循以下几点：首先，确保拆迁过程中对周边环境及设施的影响降至最低；其次，合理规划拆迁区域与施工区域的临时设施布局；最后，注重拆迁过程中的历史文化保护与传承。

项目的主要特点和难点如下：

1.建筑结构形式复杂，给拆迁工作带来一定难度；

2.项目地处市中心，施工场地狭小，对施工组织与协调提出较高要求；

3.施工过程中需确保周边建筑及设施的安全，防止环境污染；

4.历史文化保护与传承，要求拆迁工作具有一定的精细度和人文关怀。

编制依据：

1.相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国土地管理法》、《上海市城市房屋拆迁管理办法》等；

2.标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全规范》等；

3.设计图纸：项目设计单位提供的施工图纸及说明书；

4.施工组织设计：根据项目特点及施工要求，编制的施工组织设计文件；

5.工程合同：与业主签订的工程承包合同，明确双方的权利和义务。

本施工方案将紧密围绕项目概况与编制依据，结合实际情况，制定合理的施工方法、技术措施及管理策略，确保项目顺利进行。同时，注重施工过程中的质量控制、安全防护及环境保护，力求为上海市的城市建设贡献力量。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

为保障本项目的顺利实施，成立项目管理团队，下设项目经理、技术负责人、施工员、安全员、材料员、资料员等岗位。项目经理负责项目全面工作，技术负责人负责施工技术及质量管理工作，施工员负责现场施工组织与协调，安全员负责现场安全管理，材料员负责材料采购与供应，资料员负责项目资料归档与管理。

人员配置方面，根据工程量及施工进度，合理配置各专业人员，确保施工队伍的专业构成与技能要求满足施工需求。

2.施工队伍配置

根据项目规模及施工内容，共需配置三个施工队伍，分别为拆除队伍、运输队伍和清理队伍。拆除队伍负责房屋拆除工作，运输队伍负责渣土运输，清理队伍负责现场清扫及垃圾清运。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划：根据施工进度及工程量，合理规划劳动力需求，确保施工高峰期劳动力充足，同时避免劳动力浪费。

（2）材料供应计划：提前与供应商沟通，确保材料供应及时，避免影响施工进度。对于特殊材料，需提前预订，确保施工顺利进行。

（3）施工机械设备使用计划：根据施工需求，合理配置挖掘机、装载机、运输车辆等机械设备，确保设备性能良好，满足施工要求。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）房屋拆除：采用人工与机械相结合的方式，先进行内部拆除，再进行外部拆除。拆除过程中注意安全防护，防止物体坠落伤人。

（2）渣土运输：采用封闭式运输车辆，避免渣土泄漏，污染环境。根据道路运输规定，合理安排运输时间和路线。

（3）现场清理：拆除完成后，及时清理现场，将垃圾进行分类，并按照规定进行处理。

2.技术措施

（1）针对房屋结构复杂、拆除难度大的问题，采用预裂爆破技术，降低拆除过程中的安全风险。

（2）为防止拆除过程中粉尘污染，采用雾炮机进行降尘处理，同时做好现场绿化，提高空气质量。

（3）针对施工场地狭小的问题，合理规划施工区域，采用错峰施工，减少对周边环境的影响。

（4）针对历史文化保护与传承的难点，提前做好建筑构件的编号和登记，确保拆迁过程中具有历史价值的构件得到妥善保护。

（5）加强施工现场信息化管理，利用BIM技术进行施工模拟，提高施工效率，降低安全风险。

四、施工现场平面布置

1.施工现场总平面布置

为保障施工顺利进行，合理规划施工现场的临时设施、道路、材料堆场、加工场地等。

（1）临时设施：设置办公区、生活区、临时厕所等，确保施工人员工作和生活需求。

（2）道路：规划施工现场内主要道路，确保运输车辆畅通无阻，同时设置临时消防通道，保障消防安全。

（3）材料堆场：根据施工进度，合理设置材料堆放区，确保材料分类堆放，便于管理和使用。

（4）加工场地：设置构件加工区、设备维修区等，便于现场加工和设备维护。

2.分阶段平面布置

根据施工进度安排，分阶段进行施工现场平面布置的调整和优化，确保施工现场布局合理，满足施工需求。

五、施工进度计划与保证措施

1.施工进度计划

编制详细的施工进度计划表，明确各分部分项工程的开始时间、结束时间以及关键节点，如下：

（1）房屋拆除：自项目启动之日起，为期两个月；

（2）渣土运输：与拆除工程同步进行，为期两个月；

（3）现场清理：拆除工程结束后，为期一个月；

（4）历史建筑构件保护：拆除过程中同步进行，为期两个月；

（5）项目总结与验收：工程全部结束后，为期一个月。

2.保证措施

为确保施工进度计划顺利实施，提出以下具体措施和方法：

（1）资源保障：提前与供应商、分包商沟通，确保材料、设备、劳动力按时到位；

（2）技术支持：采用先进的施工工艺和技术，提高施工效率，缩短工期；

（3）组织管理：加强项目管理团队的组织协调能力，确保施工各环节紧密衔接；

（4）风险评估与应对：针对可能影响施工进度的风险因素，制定应急预案，确保施工进度不受影响；

（5）信息化管理：利用BIM技术、项目管理软件等，实时监控项目进度，及时调整施工计划；

（6）激励制度：设立施工进度奖惩制度，激发施工人员积极性，保障施工进度。

六、施工质量、安全、环境保证措施

1.质量保证措施

（1）施工质量管理体系：建立健全施工质量管理体系，明确各级管理人员和施工人员的职责，确保施工质量得到有效控制。

（2）质量控制标准：依据国家标准、行业规范及项目设计要求，制定施工质量控制标准，确保施工质量符合规定。

（3）质量检查验收制度：实行三级质量检查制度，即自检、互检、专检，确保施工过程中的质量问题及时发现并整改。

2.安全保证措施

（1）施工现场安全管理制度：制定完善的施工现场安全管理制度，加强安全培训，提高施工人员安全意识。

（2）安全技术措施：针对施工现场的各类安全隐患，采取相应的安全技术措施，如安全防护、警示标识、夜间照明等。

（3）应急救援预案：制定施工现场应急救援预案，包括火灾、坍塌、触电等紧急情况的应对措施，确保事故发生时迅速应对。

3.环境保证措施

（1）噪声控制：采用低噪声设备，合理规划施工时间，减少对周边居民的影响。

（2）扬尘控制：施工现场设置雾炮机、洒水车等降尘设备，定期洒水降尘，确保空气质量。

（3）废水、废渣处理：施工现场设置沉淀池、废渣堆放区，对废水、废渣进行分类处理，防止污染环境。

七、季节性施工措施

1.雨季施工

（1）合理安排施工计划，避免在雨季进行土方作业；

（2）加强施工现场排水设施建设，确保雨水及时排出；

（3）对施工现场的临时设施、材料等进行防潮、防雨处理；

（4）雨季施工期间，加强现场巡查，发现安全隐患及时整改。

2.高温施工

（1）调整施工时间，避免在高温时段进行户外作业；

（2）为施工人员提供充足的饮用水、防暑降温药品及降温设备；

（3）加强施工现场的通风、散热措施，确保施工人员安全。

3.冬季施工

（1）制定冬季施工专项方案，确保施工质量；

（2）加强施工现场供暖设施建设，为施工人员提供温暖的工作环境；

（3）对施工材料进行防冻处理，确保材料性能不受影响；

（4）关注天气变化，及时清理积雪，防止滑倒事故发生。

八、施工技术经济指标分析

本施工方案的技术经济分析旨在评估方案的合理性和经济性，为项目的顺利实施提供依据。

1.技术指标分析

（1）施工工艺：本方案采用的施工工艺先进、成熟，能够确保施工质量，提高施工效率，缩短工期。

（2）施工设备：选用性能优良、效率高的施工设备，降低施工成本，提高施工进度。

（3）技术创新：在施工过程中，积极采用新技术、新材料，提高项目科技含量，降低能耗。

2.经济指标分析

（1）成本控制：通过合理的施工组织设计、材料采购及劳动力配置，有效控制项目成本。

（2）投资回报：预计项目投资回报率较高，具有良好的经济效益。

（3）社会效益：项目实施过程中，注重环境保护和历史文化传承，有利于提升城市形象，带动周边经济发展。

综合分析，本施工方案在技术和经济方面均具有明显优势，为项目的顺利实施提供了有力保障。

九、总结项目经验和教训

1.经验

（1）项目管理：强化项目管理团队的组织协调能力，确保施工各环节紧密衔接。