二手房合同范本

二手房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有的该房屋出售给买受方。

1.2该房屋的详细情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）买受方在办理房屋过户手续前，应向出卖方支付人民币____________________元整；

（3）房屋过户手续办理完毕后，买受方应向出卖方支付剩余房屋价款人民币____________________元整。

三、房屋交付及过户手续

3.1出卖方应在买受方支付房屋价款后____个工作日内，将该房屋交付给买受方。

3.2双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1出卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.2买受方未按本合同约定支付房屋价款的，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买受方，为保证交易的顺利进行，丙方同意为买受方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1出卖方同意将其拥有的该房屋出售给买受方。

1.2该房屋的详细情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，买受方应向出卖方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）买受方在办理房屋过户手续前，应向出卖方支付人民币____________________元整；

（3）房屋过户手续办理完毕后，买受方应向出卖方支付剩余房屋价款人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方保证买受方按照本合同约定支付房屋价款。

3.2担保方有权要求买受方提供相应的担保物，以保证其权利的实现。

3.3担保方在买受方违约时，有权代为履行买受方的义务，并有权向买受方追偿。

四、出卖方权益

4.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付房屋价款。

4.2出卖方有权要求买受方在办理房屋过户手续前提供相应的资金证明。

4.3出卖方有权要求买受方在办理房屋过户手续后，将房屋产权过户至其名下。

五、买受方违约及限制条款

5.1买受方未按本合同约定支付房屋价款的，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2买受方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3买受方在办理房屋过户手续前，不得将该房屋出租、抵押或转让。

5.4买受方在办理房屋过户手续后，应遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.担保合同

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，确保交易的安全性和可靠性，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，同时提高交易的效率和安全性。通过本合同的签订，甲方能够有效地维护自己的合法权益，降低交易风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”），为保障交易的安全性和乙方的权益，丙方同意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该商铺出售给乙方。

1.2该商铺的详细情况如下：

（1）商铺坐落：____________________

（2）商铺面积：____________________平方米

（3）商铺用途：____________________

（4）商铺权属证明：____________________

二、商铺价格及支付方式

2.1双方确认，该商铺的总价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付商铺价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）乙方在办理商铺过户手续前，应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）商铺过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余商铺价款人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方保证乙方按照本合同约定支付商铺价款。

3.2担保方有权要求乙方提供相应的担保物，以保证其权利的实现。

3.3担保方在乙方违约时，有权代为履行乙方的义务，并有权向乙方追偿。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺。

4.2乙方有权要求甲方在办理商铺过户手续前提供必要的文件和证明。

4.3乙方有权要求甲方在商铺过户手续办理完毕后，配合乙方办理相关的登记手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付商铺的，应向乙方支付商铺总价款的_____%作为违约金。

5.2甲方未按本合同约定提供必要文件和证明的，应向乙方支付商铺总价款的_____%作为违约金。

5.3甲方在商铺过户手续办理完毕后，不得以任何理由拒绝配合乙方办理登记手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.商铺测绘报告复印件

3.担保合同

4.其他相关文件

乙方为主导的目