别墅房东直租合同范例

别墅房东直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁房屋”，乙方有意向租赁该租赁房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________。

1.3租赁房屋装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、押金及费用

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2水电费：租赁期间，乙方应自行承担租赁房屋的水电费，并按实际使用情况向供水、供电部门支付。

3.3物业费：租赁期间，乙方应按物业管理处规定缴纳物业管理费。

四、租赁房屋使用及维护

4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在租赁房屋内从事违法活动。

4.3租赁期间，如租赁房屋发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

五、违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

6.1本合同期满，双方无异议，可续签本合同。

6.2以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）租赁房屋发生不可抗力，导致无法继续租赁的。

6.3以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁房屋的；

（2）租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）租赁房屋发生不可抗力，导致无法继续租赁的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁房屋”，乙方有意向租赁该租赁房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁房屋的物业管理，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________，朝向为__________。

1.3租赁房屋装修情况：__________。

1.4丙方承诺对租赁房屋进行专业化的物业管理，确保租赁房屋及其附属设施的安全、整洁。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.4甲方享有对租金的优先收取权，未经甲方同意，丙方不得代收或扣留租金。

三、押金及费用

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2水电费：租赁期间，乙方应自行承担租赁房屋的水电费，并按实际使用情况向供水、供电部门支付。

3.3物业费：租赁期间，乙方应按物业管理处规定缴纳物业管理费，丙方负责代收代缴。

3.4丙方代收代缴费用时，应保证及时、准确地向甲方反馈收费情况。

四、租赁房屋使用及维护

4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在租赁房屋内从事违法活动。

4.3租赁期间，如租赁房屋发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

4.4丙方应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

五、违约责任

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4丙方如未履行物业管理职责，导致租赁房屋及其附属设施损坏或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

6.1本合同期满，双方无异议，可续签本合同。

6.2以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）租赁房屋发生不可抗力，导致无法继续租赁的。

6.3以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁房屋的；

（2）租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）租赁房屋发生不可抗力，导致无法继续租赁的。

6.4以下情况，丙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付物业管理费的；

（2）甲方违反本合同约定，给丙方造成重大损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋照片

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁房屋的安全、整洁，同时提高租赁房屋的管理水平。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利和利益，同时增加乙方的违约及限制条款，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益。甲方作为出租方，通过加强对租赁房屋的管理和监督，确保租金的稳定收取，降低风险，实现长期稳定的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米，以下简称“租赁商铺”，丙方作为物业管理方，负责租赁商铺的物业管理，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1租赁商铺位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁商铺面积为__________平方米，商铺类型为__________。

1.3租赁商铺装修情况：__________。

1.4丙方承诺对租赁商铺进行专业化的物业管理，确保租赁商铺及其附属设施的安全、整洁。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.4乙方享有对租金的优先支付权，未经乙方同意，丙方不得代收或扣留租金。

三、押金及费用

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2水电费：租赁期间，乙方应自行承担租赁商铺的水电费，并按实际使用情况向供水、供电部门支付。

3.3物业费：租赁期间，乙方应按物业管理处规定缴纳物业管理费，丙方负责代收代缴。

3.4丙方代收代缴费用时，应保证及时、准确地向乙方反馈收费情况。

四、租赁商铺使用及维护

4.1乙方在使用租赁商铺期间，应遵守国家法律法规，合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构及用途。

4.2乙方应保持租赁商铺的整洁，不得在商铺内从事违法活动。

4.3租赁期间，如租赁商铺发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

4.4丙方应定期对租赁商铺进行检查，确保商铺及其附属设施处于良好状态。

五、违约责任

5.1甲方如未按时交付租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

5.2甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方如未履行物业管理职责，导致租赁商铺及其附属设施损坏或发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

6.1本合同期满，双方无异议，可续签本合同。

6.2以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁商铺的；

（2）租赁商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）租赁商铺发生不可抗力，导致无法继续租赁的。

6.3以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（3）租赁商铺发生不可抗力，导致无法继续租赁的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章