办理预售物业合同范本

办理预售物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为开发、建设并销售位于__________的预售物业（以下简称“预售物业”），乙方（以下简称“乙方”）拟购买预售物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买预售物业事宜，达成如下协议：

一、预售物业的基本情况

1.1预售物业位于__________，具体位置为__________。

1.2预售物业占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.3预售物业包括__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，地下车库__________个。

二、预售物业的价格及付款方式

2.1预售物业的价格为每平方米__________元人民币，总价为__________元人民币。

2.2乙方购买预售物业的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付__________元人民币作为定金；

（2）合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付__________元人民币；

（3）自本合同签订之日起__________年内，乙方应按月向甲方支付剩余房款，每月支付__________元人民币。

三、预售物业的交付及产权转移

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将预售物业交付给乙方。

3.2甲方应在预售物业交付前，向乙方提供完整的预售物业产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.3甲方应在预售物业交付后__________个工作日内，将预售物业的产权证等相关证明文件办理至乙方名下。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、标准交付预售物业，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

4.2若乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.预售物业规划总平面图

2.预售物业建筑平面图

3.预售物业配套设施清单

4.预售物业相关法律法规

5.预售物业产权证明文件

6.双方身份证复印件

7.双方签订的其他补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为开发、建设并销售位于__________的预售物业（以下简称“预售物业”），乙方（以下简称“乙方”）拟购买预售物业，为保障预售物业的质量与交付，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方质量监理主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买预售物业事宜，达成如下协议：

一、预售物业的基本情况

1.1预售物业位于__________，具体位置为__________。

1.2预售物业占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.3预售物业包括__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，地下车库__________个。

二、丙方作为第三方质量监理主体的责权利

2.1责任：

（1）丙方应对预售物业的建设质量进行全面监理，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

（2）丙方应定期向甲方提供监理报告，对施工过程中的质量问题提出整改意见。

（3）丙方应配合甲方及乙方的监督检查，确保监理工作的顺利进行。

2.2权利：

（1）丙方有权对预售物业的施工质量进行现场检查、取样检测和验收。

（2）丙方有权要求施工方对质量问题进行整改，并有权要求施工方暂停施工直至问题解决。

（3）丙方有权要求甲方支付监理费用。

2.3利益：

（1）丙方有权获得甲方支付的监理费用，费用标准为__________元人民币/平方米。

（2）丙方有权在监理过程中发现并报告施工方违反合同约定或法律法规的行为。

三、预售物业的价格及付款方式

3.1预售物业的价格为每平方米__________元人民币，总价为__________元人民币。

3.2乙方购买预售物业的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付__________元人民币作为定金；

（2）合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付__________元人民币；

（3）自本合同签订之日起__________年内，乙方应按月向甲方支付剩余房款，每月支付__________元人民币。

四、预售物业的交付及产权转移

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将预售物业交付给乙方。

4.2甲方应在预售物业交付前，向乙方提供完整的预售物业产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

4.3甲方应在预售物业交付后__________个工作日内，将预售物业的产权证等相关证明文件办理至乙方名下。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求丙方对预售物业的施工质量进行严格监理，确保工程质量达到预定标准。

5.2甲方有权要求丙方在监理过程中发现并报告施工方违反合同约定或法律法规的行为。

5.3甲方有权要求丙方提供详尽的监理报告，对施工过程中的质量问题进行跟踪整改。

5.4甲方有权根据丙方的监理报告，对施工方进行奖惩，确保施工进度和质量。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

6.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

6.3若乙方违反本合同约定，擅自改变预售物业的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方质量监理主体，其介入旨在确保预售物业的建设质量，维护甲方的合法权益，同时保障乙方的购房利益。丙方的监理工作有助于提高施工质量，降低施工风险，确保预售物业按时交付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售物业的开发建设单位，主导本次购房合同，旨在确保预售物业的质量与交付，维护自身权益。通过引入丙方作为第三方监理，甲方能够更加全面地监控施工过程，降低施工风险，提高施工质量，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拟购买甲方（以下简称“甲方”）开发的位于__________的预售物业（以下简称“预售物业”），为保障乙方的购房权益，确保预售物业的质量与交付，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监理主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买预售物业事宜，达成如下协议：

一、预售物业的基本情况

1.1预售物业位于__________，具体位置为__________。

1.2预售物业占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.3预售物业包括__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，地下车库__________个。

二、丁方作为第三方监理主体的责权利

2.1责任：

（1）丁方应对预售物业的建设质量进行全面监理，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

（2）丁方应定期向乙方提供监理报告，对施工过程中的质量问题提出整改意见。

（3）丁方应配合乙方及甲方的监督检查，确保监理工作的顺利进行。

2.2权利：

（1）丁方有权对预售物业的施工质量进行现场检查、取样检测和验收。

（2）丁方有权要求施工方对质量问题进行整改，并有权要求施工方暂停施工直至问题解决。

（3）丁方有权要求甲方支付监理费用。

2.3利益：

（1）丁方有权获得甲方支付的监理费用，费用标准为__________元人民币/平方米。

（2）丁方有权在监理过程中发现并报告施工方违反合同约定或法律法规的行为。

三、预售物业的价格及付款方式

3.1预售物业的价格为每平方米__________元人民币，总价为__________元人民币。

3.2乙方购买预售物业的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付__________元人民币作为定金；

（2）合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付__________元人民币；

（3）自本合同签订之日起__________年内，乙方应按月向甲方支付剩余房款，每月支付__________元人民币。

四、预售物业的交付及产权转移

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将预售物业交付给乙方。

4.2甲方应在预售物业交付前，向乙方提供完整的预售物业产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

4.3甲方应在预售物业交付后__________个工作日内，将预售物业的产权证等相关证明文件办理至乙方名下。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求丁方对预售物业的施工质量进行严格监理，确保工程质量达到预定标准。

5.2乙方有权要求丁方在监理过程中发现并报告施工方违反合同约定或法律法规的行为。

5.3乙方有权根据丁方的监理报告，对施工方进行监督，确保施工进度和质量。

5.4乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的信息和配合，以确保乙方的权益得到保障。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间、标准交付预售物业，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

6.2若甲方在施工过程中出现重大质量问题，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

6.3若甲方违反本合同约定，擅自改变预售物业的设计或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：