上海物业合同范例

上海物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业，乙方愿意承担该物业的管理和维护工作，双方经友好协商，就甲方委托乙方管理该物业事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，对位于___________________________的物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业的公共设施设备的维修、保养及更新；

（4）物业的租赁、销售及物业管理相关业务；

（5）物业的消防安全、环境保护等工作；

（6）其他由双方约定的与物业管理相关的事项。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、费用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币____元，按月结算。

3.2甲方应于每月前五日内，将物业管理费支付至乙方指定的账户。

3.3除物业管理费外，乙方在履行本合同过程中发生的其他费用，甲方应予以承担。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务；

（2）有权要求乙方按照国家规定和行业标准，提高物业管理水平；

（3）有权要求乙方在物业管理过程中，确保甲方合法权益不受侵害；

（4）有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费及其他相关费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）不得干扰乙方正常履行物业管理职责；

（4）不得擅自改变物业用途。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费及其他相关费用；

（2）有权要求甲方配合乙方开展物业管理活动；

（3）有权要求甲方不得干扰乙方正常履行物业管理职责。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业的安全、卫生、整洁；

（3）遵守国家法律法规和行业标准；

（4）接受甲方监督。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费及其他相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的物业，乙方愿意承担该物业的管理和维护工作，丙方作为专业第三方服务机构，将提供必要的技术支持和咨询服务，双方经友好协商，就甲方委托乙方管理该物业事宜，丙方提供技术支持及咨询服务，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，对位于___________________________的物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业的公共设施设备的维修、保养及更新；

（4）物业的租赁、销售及物业管理相关业务；

（5）物业的消防安全、环境保护等工作；

（6）其他由双方约定的与物业管理相关的事项。

1.2丙方接受甲方的委托，为乙方提供以下技术支持和咨询服务：

（1）物业管理系统的技术支持；

（2）物业管理人员的专业培训；

（3）物业管理策略的制定与优化；

（4）物业管理风险的评估与控制；

（5）其他由双方约定的技术服务及咨询服务。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、费用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，按照国家有关规定，向甲方收取物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币____元，按月结算。

3.2丙方提供的技术支持和咨询服务费用，由甲方支付，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督，确保双方按照本合同约定履行义务；

（2）有权要求乙方和丙方提高物业管理水平，确保物业的保值增值；

（3）有权要求乙方和丙方在物业管理过程中，确保甲方合法权益不受侵害；

（4）有权要求乙方和丙方定期向甲方报告物业管理情况及技术服务及咨询服务进展。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理费、技术支持和咨询服务费用及其他相关费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理活动及技术服务及咨询服务；

（3）不得干扰乙方和丙方正常履行物业管理职责及技术服务及咨询服务职责。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费及其他相关费用；

（2）有权要求甲方配合乙方开展物业管理活动；

（3）有权要求甲方不得干扰乙方正常履行物业管理职责。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业的安全、卫生、整洁；

（3）遵守国家法律法规和行业标准；

（4）接受甲方监督。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，收取技术服务及咨询服务费用；

（2）有权要求甲方配合丙方开展技术服务及咨询服务。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供技术服务及咨询服务；

（2）确保技术服务及咨询服务质量；

（3）遵守国家法律法规和行业标准；

（4）接受甲方监督。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方在履行本合同过程中，不得将物业管理权转让或委托给第三方。

八、丙方的违约及限制条款

8.1若丙方未按照本合同约定提供技术服务及咨询服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2丙方在履行本合同过程中，不得将技术服务及咨询服务权转让或委托给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容明细表；

2.物业管理收费标准；

3.技术支持和咨询服务内容明细表；

4.技术支持和咨询服务收费标准；

5.乙方资质证明文件；

6.丙方资质证明文件。

第三方主体的介入，旨在为甲方提供更全面、专业的物业管理服务，提升物业的价值和品质。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保物业管理的规范性和高效性。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的合法权益。丙方的加入，为乙方提供技术支持和咨询服务，有助于提升乙方管理水平，共同为甲方创造更大的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拟将其位于___________________________的物业进行改造升级，乙方作为专业物业管理公司，负责物业的日常运营和管理，丙方作为第三方投资机构，将提供资金支持和投资咨询，双方经友好协商，就甲方物业改造升级项目的合作事宜，达成如下协议：

一、项目合作事项

1.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常运营和管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业的公共设施设备的维修、保养及更新；

（4）物业的租赁、销售及物业管理相关业务；

（5）物业的消防安全、环境保护等工作；

（6）其他由双方约定的与物业管理相关的事项。

1.2丙方接受甲方的委托，为乙方提供资金支持和投资咨询，具体包括但不限于以下内容：

（1）提供项目所需的资金支持；

（2）提供投资咨询，包括市场分析、风险评估等；

（3）协助乙方进行项目融资；

（4）其他由双方约定的投资支持及咨询服务。

二、合作期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、费用及支付方式

3.1甲方按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

3.2丙方提供的资金支持，按照双方约定的比例和方式，分阶段支付给乙方。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在丙方提供资金支持下，有权自主决定物业管理策略和措施；

（3）有权要求甲方配合乙方进行物业改造升级；

（4）有权要求丙方提供必要的投资咨询和支持。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理服务职责；

（2）确保物业的安全、卫生、整洁；

（3）遵守国家法律法规和行业标准；

（4）接受甲方和丙方的监督。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，享有投资回报；

（2）有权监督乙方的物业管理服务质量和进度；

（3）有权要求乙方提供项目运营的相关数据和报告。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供资金支持；

（2）提供投资咨询，协助乙方进行项目融资；

（3）遵守国家法律法规和行业标准；

（4）接受甲方的监督。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

6.2甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变物业用途或进行重大改造。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各