出售常州物业合同范本

出售常州物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于常州市_________路_________号物业（以下简称“标的物业”）的所有权，现甲方愿意将该标的物业出售给乙方，乙方愿意购买该标的物业。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一：《标的物业详细信息》。

1.2甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物业的成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付标的物业的成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式为：_________（如分期付款，应明确分期付款的具体时间、金额及支付方式）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物业后_________个工作日内对标的物业进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担与标的物业相关的税费。

4.2双方应按照本合同约定，各自承担与标的物业相关的其他费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物业成交价格的_________%。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的物业存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付成交价格的_________%。

（2）乙方在验收过程中发现标的物业存在权利瑕疵的，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业详细信息

2.其他相关文件

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于常州市_________路_________号物业（以下简称“标的物业”）的所有权，现甲方愿意将该标的物业出售给乙方，乙方愿意购买该标的物业。为确保交易安全，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一：《标的物业详细信息》。

1.2甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物业的成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付标的物业的成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式为：_________（如分期付款，应明确分期付款的具体时间、金额及支付方式）。

2.4丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物业后_________个工作日内对标的物业进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担与标的物业相关的税费。

4.2双方应按照本合同约定，各自承担与标的物业相关的其他费用。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付成交价格。

5.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付成交价格的情况下，履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权在标的物业交付后，要求乙方按照合同约定进行合理使用。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付成交价格。

6.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向丙方支付担保金。

6.3乙方应合理使用标的物业，不得擅自改变其用途。

6.4乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付标的物业的相关税费。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

7.2丙方应在乙方未按时支付成交价格的情况下，履行担保责任，代为支付剩余款项。

7.3丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付担保金。

八、违约责任

8.1乙方未按本合同约定的时间支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付成交价格的_________%。

8.2乙方在验收过程中发现标的物业存在权利瑕疵的，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业详细信息

2.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，确保交易安全，降低甲方的交易风险。同时，丙方的参与也有利于维护乙方的合法权益，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定甲方的权利与利益条款，保障自身权益，确保交易安全。同时，甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于常州市_________路_________号物业（以下简称“标的物业”）的所有权，现甲方愿意将该标的物业出售给乙方，乙方愿意购买该标的物业。为保障乙方的购房权益，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途、权属情况等详见附件一：《标的物业详细信息》。

1.2甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物业的成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付标的物业的成交价格。

2.3乙方支付成交价格的方式为：_________（如分期付款，应明确分期付款的具体时间、金额及支付方式）。

2.4丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物业后_________个工作日内对标的物业进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担与标的物业相关的税费。

4.2双方应按照本合同约定，各自承担与标的物业相关的其他费用。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付标的物业。

5.2乙方有权要求丙方在甲方未按时交付标的物业的情况下，履行担保责任。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4乙方有权在标的物业交付后，要求甲方按照合同约定进行合理使用。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付标的物业。

6.2甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向丙方支付担保金。

6.3甲方应保证标的物业的交付符合合同约定，不存在权利瑕疵。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方对本合同项下甲方的交付义务承担连带责任担保。

7.2丙方应在甲方未按时交付标的物业的情况下，履行担保责任，代为交付标的物业。

7.3丙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式支付担保金。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定的时间交付标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物业成交价格的_________%。

8.2甲方在交付过程中发现标的物业存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

8.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：