出售公司土地合同范例

出售公司土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出卖方拥有位于__________的土地使用权，并愿意将其出让给买受方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1出卖方拥有的土地使用权位于__________，土地证号为__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：__________。

二、出让价款及支付方式

2.1出让价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）买受方于本合同签订之日起__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）买受方于支付首期款后__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）买受方于支付第二期款后__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整；

（4）买受方于支付第三期款后__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整；

（5）买受方于支付第四期款后__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付土地及验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内将土地使用权及地上附着物交付买受方。

3.2买受方应在收到土地及地上附着物后__________个工作日内对土地及地上附着物进行验收。

四、税费承担

4.1土地使用权出让过程中涉及的税费，按照国家法律法规及地方政策的规定，由出卖方和买受方各自承担。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定交付土地的，应向买受方支付__________元整的违约金；

5.2买受方未按本合同约定支付出让价款的，应向出卖方支付__________元整的违约金；

5.3双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）土地证复印件；

（2）付款凭证；

（3）其他相关文件。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同自签订之日起至出卖方将土地使用权及地上附着物交付买受方之日起，视为履行完毕。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出卖方拥有位于__________的土地使用权，并愿意将其出让给买受方，为保证交易的顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1出卖方拥有的土地使用权位于__________，土地证号为__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用年限：__________。

二、出让价款及支付方式

2.1出让价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）买受方于本合同签订之日起__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）买受方于支付首期款后__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）买受方于支付第二期款后__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整；

（4）买受方于支付第三期款后__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整；

（5）买受方于支付第四期款后__________个工作日内支付出让价款的__________%，即人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买受方支付出让价款提供担保，担保方式为__________。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕出让价款之日止。

3.3担保方在担保期间内，有权监督买受方的支付行为，确保买受方按约定支付出让价款。

3.4买受方如未按约定支付出让价款，担保方有权要求买受方履行支付义务，并承担相应的违约责任。

3.5担保方在履行担保义务过程中，有权向出卖方收取合理的担保费用。

四、交付土地及验收

4.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内将土地使用权及地上附着物交付买受方。

4.2买受方应在收到土地及地上附着物后__________个工作日内对土地及地上附着物进行验收。

五、税费承担

5.1土地使用权出让过程中涉及的税费，按照国家法律法规及地方政策的规定，由出卖方和买受方各自承担。

六、甲方权益保障

6.1出卖方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求买受方按照约定支付出让价款；

（2）要求买受方在交付土地及地上附着物后进行验收；

（3）要求买受方在合同履行过程中，按照约定履行相关义务；

（4）要求买受方在违约时承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1买受方如未按约定支付出让价款，应向出卖方支付__________元整的违约金；

7.2买受方如未按约定进行验收，应承担相应的责任；

7.3买受方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任；

7.4买受方在合同履行过程中，不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得出卖方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）土地证复印件；

（2）付款凭证；

（3）其他相关文件。

十、合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同自签订之日起至出卖方将土地使用权及地上附着物交付买受方之日起，视为履行完毕。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，降低交易风险。在甲方权益主导的模式下，甲方在合同中享有优先的权利和利益，如要求买受方支付出让价款、要求验收等。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方的履约行为，降低甲方损失。通过引入第三方担保方，进一步保障甲方的权益，实现交易的安全与稳定。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，降低交易风险，保障自身利益。在合同中，甲方明确了自身的权益保障措施，并通过增加乙方违约及限制条款，确保乙方的履约行为，从而实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向承租甲方位于__________的房产，为保障乙方的租赁权益，甲方同意引入丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1出租方拥有的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4租赁期限：__________年。

二、租赁价款及支付方式

2.1租赁价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）承租方于本合同签订之日起__________个工作日内支付租赁首付款人民币__________元整；

（2）承租方于支付首付款后__________个工作日内支付第一个月租金人民币__________元整；

（3）承租方应于每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整；

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为承租方支付租赁款项提供担保，担保方式为__________。

3.2担保期限自本合同签订之日起至承租方支付完毕租赁款项之日止。

3.3担保方在担保期间内，有权监督承租方的支付行为，确保承租方按约定支付租赁款项。

3.4承租方如未按约定支付租赁款项，担保方有权要求承租方履行支付义务，并承担相应的违约责任。

3.5担保方在履行担保义务过程中，有权向出租方收取合理的担保费用。

四、交付房产及验收

4.1出租方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付承租方。

4.2承租方应在收到房产后__________个工作日内对房产进行验收。

五、租赁期间权益

5.1承租方在租赁期间享有以下权益：

（1）按照合同约定使用房产；

（2）要求出租方在房产损坏时进行维修；

（3）在租赁期满后，享有优先续租权；

（4）在符合合同约定的情况下，有权转租房产。

六、甲方违约及限制条款

6.1出租方如未按约定交付房产，应向承租方支付__________元整的违约金；

6.2出租方如未按约定进行房产维修，应承担相应的责任；

6.3出租方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任；

6.4出租方在租赁期间不得擅自提高租金或改变房产用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）付款凭证；

（3）其他相关文件。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同自签订之日起至承租方支付完毕租赁款项之日起，视为履行完毕。

乙方为主导的目的和意义