公寓物业服务合同范例

公寓物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“公寓”），乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对公寓进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理：负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）设施设备维护：负责公寓公共设施设备的日常维护、保养和检修；

（3）安全管理：负责公寓的安全保卫、消防、门禁等管理工作；

（4）客户服务：负责接待客户咨询、投诉，提供相应的服务；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照甲方要求，对公寓进行定期检查，确保公寓设施设备安全、正常运行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取物业服务费。物业服务费包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运费用；

（2）设施设备维护、保养、检修费用；

（3）安全保卫、消防、门禁等管理费用；

（4）客户服务费用；

（5）其他服务费用。

3.2物业服务费的具体收费标准，由双方另行协商确定。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业设施设备清单；

2.物业服务收费标准；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓（以下简称“公寓”），乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供方，参与本合同的执行。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，在丙方的协助下，对公寓进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理：负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）设施设备维护：负责公寓公共设施设备的日常维护、保养和检修；

（3）安全管理：负责公寓的安全保卫、消防、门禁等管理工作；

（4）客户服务：负责接待客户咨询、投诉，提供相应的服务；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供专业的技术支持和人员培训，确保乙方服务质量的稳定。

2.2丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。

2.3丙方在服务过程中，享有乙方支付的技术支持和服务费用。

三、甲方权益

3.1甲方享有对公寓物业服务的全面监督权，包括但不限于：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行评估；

（2）对公寓设施设备的维护和保养情况进行检查；

（3）对公寓的安全状况进行定期审查。

3.2甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内完成服务任务，并保证服务质量。

四、服务期限与费用

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2乙方应按照甲方要求，向甲方收取物业服务费。物业服务费包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运费用；

（2）设施设备维护、保养、检修费用；

（3）安全保卫、消防、门禁等管理费用；

（4）客户服务费用；

（5）其他服务费用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2乙方在服务过程中，如违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方的违约及限制条款

6.1丙方如未按约定提供技术支持和人员培训，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2丙方在服务过程中，如违反相关法律法规，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业设施设备清单；

2.物业服务收费标准；

3.丙方技术支持和服务费用明细；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，提高物业服务质量和效率，同时增加甲方在服务过程中的监督权和话语权。甲方为主导的目的和意义在于，确保公寓物业服务的质量和安全，维护甲方及其业主的合法权益，提升甲方在市场上的竞争力和品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为专业物业管理公司，愿意为甲方提供公寓物业服务的专业管理，丙方作为第三方顾问，参与本合同的执行，以提供专业咨询和支持。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，在丙方的专业咨询下，对公寓进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理：负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）设施设备维护：负责公寓公共设施设备的日常维护、保养和检修；

（3）安全管理：负责公寓的安全保卫、消防、门禁等管理工作；

（4）客户服务：负责接待客户咨询、投诉，提供相应的服务；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方的物业管理工作进行专业咨询，包括但不限于制定管理策略、提供技术指导等。

2.2丙方有权对乙方的工作成果进行评估，并提出改进建议。

2.3丙方在服务过程中，享有乙方支付的专业咨询费用。

三、乙方权益

3.1乙方享有在丙方专业咨询下的独立管理权，包括但不限于：

（1）决定物业管理方案和措施；

（2）选择物业管理团队成员；

（3）制定和调整物业管理费用。

3.2乙方有权要求丙方提供及时、有效的专业咨询服务，以确保物业管理的质量和效率。

四、服务期限与费用

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2乙方应按照甲方要求，向甲方收取物业服务费。物业服务费包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运费用；

（2）设施设备维护、保养、检修费用；

（3）安全保卫、消防、门禁等管理费用；

（4）客户服务费用；

（5）其他服务费用。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部物业服务。

5.2甲方如违反合同约定，影响乙方正常履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方的违约及限制条款

6.1丙方如未按约定提供专业咨询服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2丙方在服务过程中，如违反相关法律法规，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业设施设备清单；

2.物业服务收费标准；

3.丙方专业咨询费用明细；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方作为物业管理公司的专业性和独立性，通过丙方的专业咨询，提升乙方的服务质量和市