农村契约购房合同范例

农村契约购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖标的房屋事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为__________。

2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房屋的土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

3.买方应在支付定金后__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

4.买方支付房款的方式为__________。

三、标的房屋的交付及过户手续

1.买方应在支付完全部房款后__________日内，取得标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.买方应在取得标的房屋后__________日内，办理标的房屋的过户手续。

3.买方在办理过户手续过程中，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________的违约金。

2.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付__________的违约金。

3.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋的土地使用权证复印件；

（2）标的房屋的房产证复印件；

（3）双方身份证明复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），为保障买方权益，丙方愿意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖标的房屋事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为__________。

2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房屋的土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

3.买方应在支付定金后__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

4.买方支付房款的方式为__________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应保证在买方按照本合同约定支付房款的情况下，卖方将标的房屋的占有、使用、收益和处分权完整地转移给买方。

2.担保方有权要求卖方在标的房屋交付前，将标的房屋的房产证、土地使用权证等文件办理至买方名下。

3.担保方有权在卖方违约的情况下，代买方追究卖方的违约责任。

4.担保方有权要求卖方提供相应的担保措施，以确保卖方履行本合同约定的义务。

四、买方权益保障

1.买方在支付定金及剩余房款后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.买方在办理过户手续过程中，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应的法律责任。

3.买方有权要求担保方在卖方违约的情况下，提供相应的担保措施或代为追究卖方的违约责任。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付__________的违约金。

2.如卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付__________的违约金。

3.如卖方在标的房屋交付前，未经买方同意，擅自处分标的房屋，卖方应承担相应的法律责任。

4.卖方在标的房屋交付前，不得以任何理由拒绝买方对标的房屋的占有、使用、收益和处分。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋的土地使用权证复印件；

（2）标的房屋的房产证复印件；

（3）双方身份证明复印件；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保卖方履行合同约定的义务。通过引入担保方，甲方的权益得到了更有力的保障，使得交易更加安全可靠。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中享有充分的权益，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），为保障卖方在交易中的权益，丙方愿意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就买卖标的房屋事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，具体地址为__________。

2.标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

3.标的房屋的土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。

3.买方应在支付定金后__________日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整。

4.买方支付房款的方式为__________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应保证在买方按照本合同约定支付房款的情况下，卖方将标的房屋的占有、使用、收益和处分权完整地转移给买方。

2.担保方有权要求买方在支付房款前，提供相应的支付能力证明。

3.担保方有权在买方违约的情况下，要求买方承担相应的违约责任。

四、卖方权益保障

1.卖方在收到买方支付的全部房款后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.卖方有权要求买方在办理过户手续前，不得擅自使用或处分标的房屋。

3.卖方有权要求买方在办理过户手续过程中，提供必要的协助和配合。

五、买方违约及限制条款

1.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________的违约金。

2.如买方在未支付全部房款前，擅自使用或处分标的房屋，买方应承担相应的法律责任。

3.如买方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或故意拖延，买方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋的土地使用权证复印件；

（2）标的房屋