豪华商品房买卖合同范本

豪华商品房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的商品房位于____________________市/区/县____________________路/街/巷____________________号，项目名称为____________________。

1.2该商品房的建设工程规划许可证号为____________________，施工许可证号为____________________，商品房预售许可证号为____________________。

1.3该商品房为____________________结构，建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________________平方米。

1.4该商品房的用途为____________________，属____________________层建筑，该商品房位于第____________________层，层高为____________________米。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方选择以下第______种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币____________________元，余款按以下方式支付：

2.2.1第一期：在本合同签订之日起______日内支付人民币____________________元；

2.2.2第二期：在房屋主体结构封顶之日起______日内支付人民币____________________元；

2.2.3第三期：在房屋交付使用之日起______日内支付人民币____________________元；

2.2.4第四期：在房屋产权证办理完毕之日起______日内支付余款人民币____________________元。

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币____________________元，余款由乙方向银行申请按揭贷款支付。

2.3乙方逾期付款的，应按逾期金额每日万分之______向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方逾期交付房屋的，应按乙方已付款项每日万分之______向乙方支付违约金。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该商品房的建筑结构和设备安装符合国家规定的标准，属合格工程。

4.2甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。

4.3在保修期内，因甲方原因导致房屋主体结构质量不合格的，乙方有权要求解除合同或要求甲方赔偿损失。

4.4因乙方使用不当或擅自改动房屋结构及设备安装位置造成损失的，由乙方承担责任。

第五条产权登记

5.1甲方应在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

5.2如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权要求解除合同或要求甲方赔偿损失。

第六条配套设施

6.1甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

（1）供水、供电在房屋交付使用时达到使用条件；

（2）供暖在房屋交付使用后第一个采暖期达到使用条件；

（3）燃气在房屋交付使用后______日内达到使用条件；

（4）电话通信线路在房屋交付使用时敷设到户；

（5）有线电视线路在房屋交付使用时敷设到户；

（6）其他______________________。

6.2如果上述设施未按约定日期达到使用条件，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金。

第七条物业管理

7.1甲方已按照有关规定委托____________________物业管理公司进行前期物业管理服务。

7.2乙方同意在业主委员会成立前，由甲方委托的物业管理公司负责该商品房所在小区的物业管理，并遵守物业管理公司制定的物业管理规定。

7.3物业管理服务内容及收费标准按甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务合同》执行。

第八条其他约定

8.1甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

8.2甲方关于本项目的宣传资料、样板房、沙盘模型等仅供乙方参考，不作为交房标准或合同的组成部分，双方的权利义务以本合同及附件为准。

8.3本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

8.4本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，______份送交房地产管理部门办理相关手续。

甲方（签章）：_____________________

法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________

签约日期：______年______月______日

乙方（签章）：_____________________

签约日期：______年