私有楼房出租协议书范本

私有楼房出租协议书范本

甲方（出租方）：张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将私有楼房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁物的基本情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的楼房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为XX平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

三、租赁期限

1.本协议的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁协议。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX.00），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第XX日前支付当月租金至甲方指定的银行账户（账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX支行）。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

五、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵扣租金或其他费用。

3.租赁期满或协议提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的XX个工作日内无息退还押金。

六、房屋的交付与返还

1.甲方应在XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应在XX个工作日内返还租赁物，并保持租赁物的清洁和完好状态。

3.若乙方未按时返还租赁物，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

七、房屋的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养，如需更换或维修，费用由乙方承担。

3.若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋的装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

2.装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，且不得影响其他住户的正常生活。

3.装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原状，或按甲方要求进行恢复。

九、房屋的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

十、甲方的权利与义务

1.甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将存在安全隐患的房屋出租给乙方。

3.甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

十一、乙方的权利与义务

1.乙方有权按本协议约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

4.乙方应遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

十二、违约责任

1.若甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，除支付滞纳金外，还应按月租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.若一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

十三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

十四、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

2.若一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

十六、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单

（详细列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨卫设施等，并注明品牌、型号、数量等信息）

附件二：房屋平面图

（提供房屋的平面布局图，标明