农家院租赁经营合同范本

农家院租赁经营合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方农家院进行经营的事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（具体地址）的农家院（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

1.3租赁物的用途为农家院经营，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（￥_______），乙方应于每年的______月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（￥_______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的任何物品或设施。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条经营活动

7.1乙方应依法经营，遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。

7.2乙方应自行办理农家院经营所需的各种证照和手续，并承担相应的费用。

7.3乙方应保证农家院的服务质量，不得损害甲方的声誉。

第八条保险

8.1乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

8.2租赁物发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。

第九条保密条款

9.1双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用对方的商业秘密和技术秘密。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

10.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______），并可解除本合同。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

13.2有下列情形之一的，一方可解除本合同：

（1）另一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（2）另一方丧失经营能力或破产的；

（3）租赁物因不可抗力毁损、灭失，无法继续使用的；

（4）法律规定的其他情形。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________________________