2025年度杭州二零二五版二手房买卖标准合同范本

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2025年度杭州二零二五版二手房买卖标准合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________联系电话：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。3.标的房产的产权证号为：____________________。二、成交价格及付款方式1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金；（2）乙方在签订本合同后____________________个工作日内支付人民币____________________元整；（3）乙方在办理标的房产过户手续前支付人民币____________________元整；（4）乙方在办理标的房产过户手续后支付人民币____________________元整。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给乙方。2.乙方在收到标的房产后，应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理标的房产的过户手续。3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内配合乙方办理标的房产的过户手续。四、税费承担1.乙方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。2.甲方在本合同签订之日起____________________个工作日内，将应缴纳的税费清单及缴纳凭证交付给乙方。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询服务等与标的房产交易相关的第三方机构或个人。二、第三方介入方式1.中介服务：甲乙双方可自愿选择中介机构提供中介服务，中介机构应具备相应的资质和许可。2.评估服务：甲乙双方可自愿选择具有资质的评估机构对标的房产进行评估。3.资金监管服务：甲乙双方可自愿选择具备监管资质的第三方机构对购房款进行监管。4.法律咨询服务：甲乙双方可自愿选择律师或律师事务所提供法律咨询服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构在履行评估服务过程中，因自身过错导致评估结果失实，造成甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的两倍。3.资金监管机构：资金监管机构在履行资金监管服务过程中，因自身过错导致购房款未能及时、安全到达甲方账户的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管资金总额的1%。4.法律服务机构：法律服务机构在履行法律咨询服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律咨询服务费用的两倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供中介服务，不参与标的房产交易的具体操作，不承担标的房产交易的风险。2.评估机构：评估机构仅负责对标的房产进行评估，不参与标的房产交易的具体操作，不承担标的房产交易的风险。3.资金监管机构：资金监管机构仅负责对购房款进行监管，不参与标的房产交易的具体操作，不承担标的房产交易的风险。4.法律服务机构：法律服务机构仅提供法律咨询服务，不参与标的房产交易的具体操作，不承担标的房产交易的风险。五、第三方介入后的额外条款1.中介机构：甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。2.评估机构：甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的权利、义务和责任。3.资金监管机构：甲乙双方应与资金监管机构签订资金监管服务合同，明确资金监管机构的权利、义务和责任。4.法律服务机构：甲乙双方应与法律服务机构签订法律咨询服务合同，明确法律服务机构的权利、义务和责任。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构：中介机构应在甲乙双方签订本合同后，及时将本合同及相关资料提交给评估机构、资金监管机构、法律服务机构。2.评估机构、资金监管机构、法律服务机构：在收到中介机构提交的资料后，应及时履行各自职责，确保标的房产交易顺利进行。七、第三方介入后的争议解决1.中介机构：甲乙双方与中介机构之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的消费者协会或相关监管部门投诉。2.评估机构、资金监管机构、法律服务机构：甲乙双方与评估机构、资金监管机构、法律服务机构之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关监管部门投诉或向人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰的标的房产产权证复印件，包括房产证封面、房产证首页、房产证附图等。说明：此附件用于证明甲方对标的房产拥有完整的产权。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告，包括房产面积、土地面积等。说明：此附件用于证明标的房产的面积信息。3.附件三：标的房产交易税费清单要求：提供由税务机关出具的标的房产交易税费清单，包括应缴纳的各项税费。说明：此附件用于证明甲乙双方应缴纳的税费。4.附件四：中介服务合同要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明中介机构在本合同中的角色和职责。5.附件五：评估服务合同要求：提供甲乙双方与评估机构签订的评估服务合同，明确评估机构的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明评估机构在本合同中的角色和职责。6.附件六：资金监管服务合同要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管服务合同，明确资金监管机构的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明资金监管机构在本合同中的角色和职责。7.附件七：法律咨询服务合同要求：提供甲乙双方与法律服务机构签订的法律咨询服务合同，明确法律服务机构的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明法律服务机构在本合同中的角色和职责。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。9.附件九：其他相关文件要求：提供与标的房产交易相关的其他文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充证明标的房产的交易背景和现状。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按本合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方机构或个人未按合同约定履行职责。责任认定：第三方机构或个人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据具体情况确定。示例：评估机构出具失实的评估报告，导致乙方权益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反本合同