2025年度抵债商铺买卖及装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵债商铺买卖及装修工程合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______一、商铺基本信息1.商铺名称：____________________2.商铺地址：____________________3.商铺面积：_______平方米4.商铺性质：____________________5.商铺权属证明文件：____________________6.商铺土地使用权：____________________7.商铺装修情况：____________________二、装修工程基本信息1.装修工程名称：____________________2.装修工程内容：____________________3.装修工程预算：_______元4.装修工程工期：_______天5.装修工程验收标准：____________________三、合同价款及支付方式1.商铺及装修工程总价款：_______元2.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将商铺及装修工程总价款的_______%，即_______元，支付给乙方。3.乙方应在装修工程完工后_______个工作日内，将剩余的_______%，即_______元，支付给甲方。四、交付与验收1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将抵债商铺及装修工程交付给乙方。2.乙方应在收到抵债商铺及装修工程后_______个工作日内，对抵债商铺及装修工程进行验收。3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付抵债商铺及装修工程的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付_______元违约金。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可解除合同。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向抵债商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。二、第三方介入的目的1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务，促进本合同的签订。3.监理单位：对装修工程进行监督管理，确保工程质量和进度。4.施工方：负责装修工程的施工，按照合同约定完成工程。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其促成合同签订的服务范围内，其责任限额为中介服务费总额的_______倍。2.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其评估报告的真实性和准确性，其责任限额为评估报告价值的_______%。3.监理单位：监理单位对本合同履行的责任限于其监理职责范围内，其责任限额为监理服务费总额的_______倍。4.施工方：施工方对本合同履行的责任限于其施工质量、进度和安全生产，其责任限额为合同总价款的_______%。四、第三方权利义务1.中介方：（1）如实提供甲乙双方信息，协助双方进行谈判。（2）在合同签订前，应将本合同的主要内容告知甲乙双方。（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）按照国家标准和规范进行评估，确保评估报告的真实性和准确性。（2）在评估过程中，应保持独立性，不受甲乙双方影响。（3）在合同签订前，应将评估报告提交给甲乙双方。3.监理单位：（1）按照合同约定，对装修工程进行监督管理。（2）在监理过程中，应确保工程质量和进度。（3）在工程验收前，应向甲乙双方提交监理报告。4.施工方：（1）按照合同约定，完成装修工程施工。（2）在施工过程中，应确保工程质量和安全生产。（3）在工程验收前，应向甲乙双方提交施工报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅负责促成合同签订，不参与合同履行过程中的具体事务。2.评估机构：评估机构仅负责提供评估报告，不参与合同履行过程中的具体事务。3.监理单位：监理单位仅负责对装修工程进行监督管理，不参与施工方的工作。4.施工方：施工方负责装修工程施工，与甲乙双方直接签订施工合同。六、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方应在合同签订后，将合同副本分别送达甲乙双方。2.评估机构：评估机构应在合同签订后，将评估报告分别送达甲乙双方。3.监理单位：监理单位应在合同签订后，与甲乙双方签订监理合同，并按照合同约定履行监理职责。4.施工方：施工方应在合同签订后，与甲乙双方签订施工合同，并按照合同约定完成装修工程施工。七、合同变更与解除1.本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向抵债商铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件包括：中介服务协议、评估报告、监理合同、施工合同等。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。说明：中介服务协议是中介方为甲乙双方提供服务的法律依据，双方应仔细阅读并协商一致。2.评估报告要求：评估报告应包含抵债商铺的名称、地址、面积、权属证明、市场价值、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是甲乙双方决定交易价格的重要依据，评估机构应确保评估报告的真实性和准确性。3.监理合同要求：监理合同应明确监理单位的工作范围、监理内容、监理方式、监理费用、监理期限、违约责任等。说明：监理合同是监理单位对装修工程进行监督管理的法律依据，双方应明确各自的权责。4.施工合同要求：施工合同应包含施工内容、施工期限、施工质量标准、施工图纸、施工材料、施工费用、验收标准等。说明：施工合同是施工方完成装修工程施工的法律依据，双方应确保合同条款的完整性和准确性。5.装修工程设计图纸要求：设计图纸应包含装修工程的具体设计方案、材料规格、施工工艺等。说明：设计图纸是施工方进行装修工程的重要依据，双方应确保图纸的详细性和可行性。6.装修工程材料清单要求：材料清单应包含装修工程所需材料的名称、规格、数量、品牌、产地等。说明：材料清单是确保装修工程质量和成本控制的重要文件，双方应仔细核对。7.装修工程进度表要求：进度表应包含装修工程各阶段的开始时间和结束时间，以及相应的质量标准和验收标准。说明：进度表是确保装修工程按时完成的重要工具，双方应定期核对进度。8.装修工程验收报告要求：验收报告应包含装修工程的实际完成情况、质量评价、验收意见等。说明：验收报告是确认装修工程是否达到合同要求的重要文件，双方应共同参与验收。9.装修工程保修书要求：保修书应包含保修期限、保修范围、保修方式、保修责任等。说明：保修书是施工方对装修工程进行质量保证的法律文件，双方应明确保修条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付抵债商铺或装修工程。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.施工方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成装修工程施工，或施工质量不符合合同约定。责任认定：施工方应承担修复费用，并支付_______元违约金，赔偿因违