2025年度哈尔滨市住宅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市住宅租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的具体地址为：_______1.2租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3租赁房屋的房屋结构为：_______1.4租赁房屋的装修状况为：_______1.5租赁房屋的配套设施为：_______二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/月，租金支付方式为：_______（如：每月支付、每季度支付等）。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：_______三、押金及押金退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。3.2押金在租赁期满后，无损坏、欠款等情况下，甲方应无息退还给乙方。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，如损坏、维修等费用由乙方承担。4.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租、转借、转卖租赁房屋。五、租赁期间的费用承担5.1水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。5.2租赁期间产生的税费、维修基金等费用由双方按照国家相关规定承担。六、租赁合同的变更及解除6.1任何一方需变更本合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（1）甲方有正当理由，提前_______日书面通知乙方；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未改正；（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；（4）法律法规规定的其他情形。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供者、法律顾问等。9.2第三方介入情形9.2.1中介机构介入（1）甲方或乙方在租赁过程中，如需通过中介机构提供的服务，中介机构应作为第三方介入，并按照双方约定承担相应的责任和义务。（2）中介机构介入后，应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助双方签订本合同。9.2.2物业服务企业介入（1）租赁房屋所在小区的物业服务企业作为第三方介入，负责租赁房屋的日常物业管理服务。（2）物业服务企业应按照物业服务合同约定，提供相应的物业服务，并接受甲方和乙方的监督。9.2.3维修保养服务提供者介入（1）租赁房屋在租赁期间出现维修保养需求时，乙方有权选择第三方维修保养服务提供者进行维修保养。（2）维修保养服务提供者应按照维修保养合同约定，在规定的时间内完成维修保养工作，并承担相应的责任。9.3第三方责任限额9.3.1中介机构责任限额中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。9.3.2物业服务企业责任限额物业服务企业在提供物业管理服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务合同约定服务费总额的_______倍。9.3.3维修保养服务提供者责任限额维修保养服务提供者在提供维修保养服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养服务费的_______倍。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1责任划分（1）甲方对租赁房屋享有所有权，负责租赁房屋的维修保养和物业服务。（2）乙方作为承租方，负责租赁房屋的使用、维护和支付租金。（3）第三方在提供相应服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，承担相应的责任。9.4.2权利划分（1）甲方享有租赁房屋的所有权，有权要求乙方按照合同约定履行义务。（2）乙方享有租赁房屋的使用权，有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。（3）第三方在提供相应服务过程中，享有收取服务费用的权利。9.4.3争议解决（1）第三方与其他各方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。（2）第三方与其他各方在履行本合同过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.5第三方变更及退出9.5.1第三方变更（1）任何一方需变更第三方，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）第三方变更后，原第三方应与变更后的第三方进行交接，确保租赁房屋的权益不受影响。9.5.2第三方退出（1）在租赁期间，任何一方均有权要求第三方退出，但应提前_______日书面通知对方。（2）第三方退出后，原第三方应将租赁房屋的相关资料和费用结算单据移交给变更后的第三方。9.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件一为租赁房屋的产权证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述及照片要求：提供租赁房屋的现状描述及照片，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。说明：附件二为租赁房屋的现状描述及照片，以明确租赁房屋的实际情况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件三为租金支付凭证，以证明乙方已按照合同约定支付租金。4.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：附件四为押金收据，以证明乙方已按照合同约定支付押金。5.维修保养费用清单要求：提供维修保养费用清单，包括但不限于维修项目、费用金额等。说明：附件五为维修保养费用清单，以明确租赁房屋的维修保养费用。6.物业服务费用清单要求：提供物业服务费用清单，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。说明：附件六为物业服务费用清单，以明确租赁房屋产生的各项费用。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括但不限于中介服务协议、物业服务协议、维修保养服务协议等。说明：附件七为第三方服务协议，以明确第三方提供的服务内容、费用及责任。8.补充协议要求：提供补充协议，包括但不限于变更合同内容、解除合同等。说明：附件八为补充协议，以明确双方在履行合同过程中产生的变更或解除事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供符合要求的租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未提供合同约定的装修状况，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金，应承担相应的滞纳金和赔偿责任。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未按照约定提供真实、准确的租赁信息，甲方或乙方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。4.合同解除及违约金双方在履行合同过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约