2025年度商业地产合法二手房出售合同（含商业运营权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产合法二手房出售合同（含商业运营权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，拥有该商铺的合法产权，并已取得相关商业运营权，现甲方愿意将上述商铺连同商业运营权出售给乙方，乙方愿意购买上述商铺及商业运营权，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1甲方出售的商铺位于：________________________，建筑面积为：________________________平方米，土地使用年限为：________________________。1.2甲方出售的商业运营权包括但不限于：________________________。二、交易价格及支付方式2.1交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金，剩余款项于甲方将商铺及商业运营权交付给乙方后____个工作日内一次性付清。三、交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将商铺及商业运营权交付给乙方，交付地点为：________________________。3.2乙方在收到商铺及商业运营权后，应于____个工作日内对标的物进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。四、税费承担4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的物过户手续，并将过户后的产权证等相关文件交付给乙方。4.2交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按国家相关规定各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定交付商铺及商业运营权的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。5.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第二部分：标的物描述及权利义务一、标的物描述1.1甲方出售的商铺位于：________________________，建筑面积为：________________________平方米，土地使用年限为：________________________。1.2甲方出售的商业运营权包括但不限于：________________________。二、权利义务2.1甲方保证所出售的商铺及商业运营权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应保证在合同约定的期限内，将商铺及商业运营权交付给乙方。2.3乙方在购买商铺及商业运营权后，享有对标的物的占有、使用、收益和处分的权利。2.4乙方应按照约定支付交易价格，并承担标的物过户过程中产生的税费。2.5双方应按照国家相关规定，履行各自的权利义务。第三部分：合同附件一、标的物产权证复印件二、商业运营权相关证明文件三、其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方责任.2第三方在合同履行过程中，应按照其职责和甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。三、第三方责任限额.3第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。四、第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，收集、整理相关信息，为甲乙双方提供专业建议；（2）根据甲乙双方的要求，对标的物进行评估、鉴定；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（4）根据甲乙双方的要求，协助办理相关手续；（5）法律法规规定的其他权利。五、第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供相关服务；（5）法律法规规定的其他义务。六、第三方与其他各方的划分说明.66.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，协助甲方完成交易；（2）第三方对甲方承担相应的责任；（3）甲方有权要求第三方按照约定履行义务。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，协助乙方完成交易；（2）第三方对乙方承担相应的责任；（3）乙方有权要求第三方按照约定履行义务。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方对甲乙双方承担连带责任；（3）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务。七、第三方变更及退出.77.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，由新的第三方继续履行原第三方的职责。八、违约责任.88.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决.99.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定.109.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1产权证复印件详细要求：提供标的物所有权证书的复印件，确保证书内容完整、清晰，并加盖产权单位或档案馆公章。.2商业运营权相关证明文件详细要求：提供商业运营权的相关证明文件，如营业执照、租赁合同、特许经营授权书等，确保文件内容真实、有效。.4交易双方授权委托书详细要求：如甲乙双方委托他人代为签署合同，应提供授权委托书，明确授权范围和期限。.5交易双方银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，确保信息准确无误。.6交易双方签署的补充协议详细要求：如甲乙双方在合同履行过程中达成补充协议，应提供补充协议的文本。.7交易双方签署的验收证明详细要求：乙方在收到标的物后，应签署验收证明，确认标的物符合合同约定。.8交易双方签署的付款凭证详细要求：提供交易双方签署的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等，确保付款记录真实、完整。.9交易双方签署的税费缴纳凭证详细要求：提供交易双方签署的税费缴纳凭证，如契税完税证明、印花税完税证明等，确保税费已缴纳。.10交易双方签署的其他相关文件详细要求：提供交易双方签署的其他相关文件，如合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：.11甲方违约行为及责任认定11.1甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若甲方未按约定时间交付标的物，逾期3天，则应向乙方支付违约金人民币______元。11.2甲方提供的标的物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。.12乙方违约行为及责任认定12.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。示例：若乙方未按约定时间支付款项，逾期5天，则应向甲方支付违约金人民币______元。12.2乙方未按约定验收标的物，导致甲方无法及时办理过户手续，乙方应承担相应的责