2025年度国际房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.卖方同意出售标的房地产给买方；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房地产1.1本合同标的房地产位于____________________，具体信息如下：（1）房地产证号：____________________；（2）土地面积：____________________平方米；（3）建筑面积：____________________平方米；（4）用途：____________________；（5）房屋结构：____________________；（6）楼层：____________________层；（7）权属：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房地产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为定金，定金支付方式为____________________。2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为首付款，首付款支付方式为____________________。2.4买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为尾款，尾款支付方式为____________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房地产交付给买方。3.2买方在收到标的房地产后，应在____个工作日内办理标的房地产的过户手续，过户费用由买方承担。3.3卖方应协助买方办理标的房地产的过户手续，包括提供相关证明材料等。第四条税费承担4.1本合同标的房地产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房地产的税费缴纳凭证交付给买方。第五条违约责任5.1若买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。5.2若卖方未按本合同约定交付标的房地产，应向买方支付违约金，违约金为标的房地产交易价格的_____%。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入原因1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。（1）买方或卖方要求第三方提供专业服务；（2）本合同约定需要第三方介入；（3）法律法规规定需要第三方介入。第二条第三方责任及权利2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。2.2第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。（1）要求买方或卖方提供必要的信息和资料；（2）对标的房地产进行实地查看和评估；（3）根据评估结果提出合理建议；（4）要求买方或卖方按照其建议采取相应措施。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的房地产交易价格的_____%。3.3若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由买方或卖方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同履行过程中，与买方、卖方及其他相关方的关系如下：（1）第三方与买方、卖方之间为服务合同关系；（2）第三方与其他相关方之间无直接合同关系；（3）第三方对其他相关方不承担任何法律责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，买方、卖方应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方介入期间，买方、卖方应积极配合第三方履行其职责。5.3第三方介入期间，若买方、卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若买方、卖方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后，若第三方与其他相关方之间发生争议，应按照法律法规和本合同约定解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若买方、卖方认为有必要变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。7.2第三方介入后，若第三方认为有必要变更本合同内容，应书面通知买方、卖方，并经三方协商一致后签订补充协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若买方、卖方或第三方有正当理由，可以解除本合同。8.2解除合同前，买方、卖方或第三方应书面通知其他方，并按照本合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，本合同约定的合同终止条件仍然有效。9.2第三方介入期间，若发生本合同约定的合同终止条件，买方、卖方或第三方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同解除或终止后的责任承担10.1第三方介入后，若因买方、卖方或第三方原因导致本合同解除或终止，应按照本合同约定承担相应的责任。10.2第三方介入后，若因不可抗力导致本合同解除或终止，买方、卖方和第三方互不承担违约责任。第十一条本合同与第三方介入相关条款的效力11.1本合同与第三方介入相关条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同与第三方介入相关条款的修改、补充或变更，应经买方、卖方和第三方协商一致后签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供标的房地产的权证复印件，包括土地证、房产证等，需加盖卖方公章或法定代表人签字。说明：附件一为标的房地产权证复印件，证明卖方对标的房地产享有合法的处分权。2.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的房地产评估报告，需加盖评估机构公章。说明：附件二为房地产评估报告，用于确定标的房地产的交易价格。3.交易款项支付凭证要求：提供买方支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件三为交易款项支付凭证，证明买方已按合同约定支付款项。4.税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳标的房地产相关税费的凭证。说明：附件四为税费缴纳凭证，证明买方已承担相关税费。5.第三方服务协议要求：提供买方、卖方与第三方签订的服务协议，需加盖各方公章或法定代表人签字。说明：附件五为第三方服务协议，明确第三方在本合同履行过程中的职责和权利。6.争议解决协议要求：提供买方、卖方与第三方签订的争议解决协议，需加盖各方公章或法定代表人签字。说明：附件六为争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如合同补充协议、变更协议等。说明：附件七为其他相关文件，用于补充和完善本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付款项；（2）卖方未按合同约定交付标的房地产；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：（1）买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）卖方未按合同约定交付标的房地产，应向买方支付违约金，违约金为标的房地产交易价格的_____%。（3）第三方未按合同约定提供服务，应向买方、卖方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。（4）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方违反合同约定的争议解决方式，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币_______元。（2）卖方未按合同约定交付标的房地产，应向买方支付违约金，违约金为人民币_______元。