2025年度哈尔滨市老旧小区二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨市老旧小区二手房交易合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：哈尔滨市________区________街道________号________小区________栋________室。1.2房屋结构：________层________室，建筑面积________平方米，用途：________。1.3房屋权属证书编号：________。1.4房屋现状：房屋现状为________（如：毛坯房、装修房等），具体装修情况详见附件《房屋装修清单》。1.5房屋用途：________。第二条房屋价格及付款方式2.1本合同房屋总价款为人民币________元整（大写：________元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）；（2）甲方将房屋交付乙方使用前，乙方应支付房屋总价款的________%；（3）房屋交付后，乙方应支付房屋总价款的________%；（4）房屋过户后，乙方应支付房屋总价款的________%。第三条房屋交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起________日内将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋之日起________日内完成验收。3.2甲方保证房屋交付时符合本合同约定，无任何权属争议、拖欠费用等。3.3乙方在房屋交付后，有权按照国家相关规定和房屋实际情况使用房屋。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理房产证等。4.2房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金；（2）甲方提供的房屋存在权属争议、拖欠费用等问题的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按时付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金；（2）乙方逾期未办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向哈尔滨市________区人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员等，以及为交易提供相关服务的其他机构或个人。二、第三方责任限额.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额如下：.2.1中介机构：中介机构因提供虚假信息、误导交易等原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为中介服务费用的________倍。.2.2评估机构：评估机构因评估结果严重失实造成甲方或乙方损失的，其责任限额为评估费用的________倍。.2.3律师事务所：律师事务所因提供法律意见错误或服务不到位造成甲方或乙方损失的，其责任限额为律师服务费用的________倍。.2.4其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方另行协商确定。三、第三方责权利.3第三方在本合同中的责权利如下：.3.1责任：第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保交易顺利进行。.3.2权利：第三方有权根据本合同约定收取相应服务费用，并有权获得甲方或乙方的配合与支持。.3.3利益：第三方在履行本合同过程中，应维护甲方或乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。四、第三方与其他各方的划分说明.4第三方与其他各方的划分说明如下：.4.1第三方与甲方：第三方应协助甲方履行合同义务，如提供房屋信息、协助办理过户手续等。.4.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，如提供房屋信息、协助办理过户手续等。.4.3第三方与甲乙双方：第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。五、第三方介入时的额外条款及说明.5.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中注明。.5.2第三方介入的条件：甲乙双方应明确第三方介入的条件，如中介机构需具备相关资质等。.5.3第三方介入的费用：甲乙双方应明确第三方介入的费用，并在合同中注明。.5.4第三方介入的期限：甲乙双方应明确第三方介入的期限，并在合同中注明。.5.5第三方介入的成果：甲乙双方应明确第三方介入的成果，如房屋过户手续办理完毕等。六、第三方介入后的合同履行.6.1甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并配合第三方完成相关手续。.6.2乙方应按照合同约定支付房屋价款，并配合第三方完成相关手续。.6.3第三方应协助甲乙双方完成房屋过户等手续，确保交易顺利进行。七、第三方介入后的争议解决.7第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向哈尔滨市________区人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋产权证明文件》要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等相关证明文件的原件及复印件。说明：附件一用于证明甲方对房屋享有合法的所有权，乙方购买的是无权属争议的房屋。附件二：《房屋装修清单》要求：详细列明房屋的装修情况，包括装修材料、施工项目、装修费用等。说明：附件二用于明确房屋的装修状况，避免因装修问题产生纠纷。附件三：《房屋交接清单》要求：详细列明房屋的交付情况，包括房屋的设施、设备、附属物等。说明：附件三用于明确房屋的交付标准，确保房屋交付时符合约定。附件四：《房屋过户手续清单》要求：列明办理房屋过户所需的所有文件、证明材料及办理流程。说明：附件四用于指导甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。附件五：《中介服务协议》要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。说明：附件五用于明确中介机构在本交易中的角色和责任，保护甲乙双方的合法权益。附件六：《房屋质量保证书》要求：如房屋存在质量问题，甲方需提供房屋质量保证书，承诺在约定时间内维修或赔偿。说明：附件六用于明确房屋的质量责任，保障乙方在购买后的使用权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。违约行为：房屋存在权属争议或拖欠费用。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还房屋价款、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时付款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金。违约行为：逾期未办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构提供虚假信息、误导交易。责任认定：中介机构应承担相应的法律责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。违约行为：评估机构评估结果严重失实。责任认定：评估机构应承担相应的法