2025年度婚内房产共有权确认及变更协议书

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2025年度婚内房产共有权确认及变更协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度婚内房产共有权确认及变更协议书甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______为明确甲乙双方在涉案房产中的共有权，并就相关事宜达成一致，经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：一、共有权确认1.甲乙双方确认涉案房产为夫妻共同财产，甲乙双方对涉案房产享有平等的共有权。2.涉案房产的产权证登记为甲方（男方）所有，但甲方（男方）同意乙方（女方）享有与甲方（男方）同等的共有权。二、共有权变更1.在本协议签订后，如因离婚、继承、赠与、买卖或其他原因导致涉案房产的共有权发生变更，甲乙双方应立即协商，并依法办理相关产权变更手续。（1）甲乙双方应协商确定涉案房产的分割方式，包括但不限于：按份共有、共同共有、由一方取得房产等。（2）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院根据实际情况判决涉案房产的共有权变更。三、共有权行使1.甲乙双方在涉案房产的共有权范围内，享有使用、收益、处分的权利。2.甲乙双方在行使共有权时，应本着诚实信用、公平合理的原则，相互尊重对方的权利。3.甲方（男方）同意在甲乙双方共有期间，乙方（女方）有权以共同共有人的名义进行涉案房产的租赁、抵押等行为。四、违约责任1.如甲方（男方）或乙方（女方）违反本协议约定，侵害对方共有权，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。五、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（男方）：_______签字：_______日期：_______乙方（女方）：_______签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成涉案房产共有权确认及变更事宜，或提供相关服务、咨询、评估等的专业机构、个人或其他实体。二、第三方介入的情形1.在甲乙双方协商过程中，如认为有必要，可邀请第三方介入，包括但不限于：（1）房产评估机构，对涉案房产的价值进行评估；（2）律师事务所，提供法律咨询和起草相关法律文件；（3）房地产中介机构，协助甲乙双方进行房产交易；（4）其他相关机构或个人，如财务顾问、税务顾问等。2.第三方介入的具体情形由甲乙双方协商确定。三、第三方责任限额1.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定，但不得低于涉案房产价值的_____%。3.如第三方责任限额未在服务协议中约定，则第三方应承担不超过涉案房产价值的_____%的赔偿责任。四、第三方权利义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.第三方在提供服务过程中，应遵循法律法规、行业规范和职业道德，确保服务质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责。2.第三方在提供服务过程中，如需与涉案房产的其他权利人（如银行、政府机构等）进行沟通，甲乙双方应提供必要的协助。3.第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方的权利义务关系，第三方应尊重甲乙双方与其他第三方之间的约定。六、第三方变更1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应重新与甲乙双方签订服务协议。七、争议解决1.第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分为对原协议的补充和修正，与原协议具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（男方）：_______签字：_______日期：_______乙方（女方）：_______签字：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖甲方（男方）和乙方（女方）的公章或签字。3.附件三：婚姻证明文件要求：提供甲乙双方结婚证的复印件，清晰可辨，加盖甲方（男方）和乙方（女方）的公章或签字。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的涉案房产评估报告，报告需经甲乙双方认可。5.附件五：法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，对涉案房产共有权变更的法律事宜提供专业意见。6.附件六：补充协议要求：如甲乙双方在履行本协议过程中达成补充协议，应提供补充协议的复印件，加盖甲乙双方的公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成共有权变更手续；第三方未按约定提供专业服务或服务不符合要求；甲乙双方未按约定支付第三方服务费用；甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失；若违约行为导致第三方损失，违约方应向第三方承担赔偿责任；若违约行为导致甲乙双方共同利益受损，违约方应承担相应的补偿责任。3.示例说明：甲乙双方约定于_______年_______月_______日前完成共有权变更手续，但甲方（男方）未按时办理，导致乙方（女方）遭受额外费用损失，甲方（男方）应赔偿乙方（女方）因此遭受的损失。第三方评估机构未按时出具评估报告，导致甲乙双方无法及时完成共有权变更，