2025年广州住宅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州住宅租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋配套设施：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。六、物业管理费及其他费用1.乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。2.甲方应将物业管理费及其他费用清单提供给乙方。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。2.如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房屋租赁过程中，中介机构作为促成甲乙双方达成租赁关系的第三方，其职责是协助双方进行租赁事宜的沟通、谈判和合同签订。2.物业管理公司：物业管理公司负责对租赁房屋进行日常管理，确保房屋及配套设施的正常运行。3.维修服务公司：在房屋租赁期间，如房屋或配套设施出现损坏，维修服务公司负责进行维修。4.保险机构：为保障甲乙双方的利益，可由保险机构提供相关保险服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在促成租赁关系成立过程中，如因自身原因导致合同无效或存在重大过失，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司：物业管理公司在日常管理过程中，如因自身原因导致房屋或配套设施损坏，应承担相应的维修责任，但责任限额不超过_______元。3.维修服务公司：维修服务公司在维修过程中，如因自身原因导致房屋或配套设施损坏，应承担相应的维修责任，但责任限额不超过_______元。4.保险机构：保险机构在提供保险服务过程中，如因自身原因导致保险责任无法履行，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过保险金额的_______%。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：有权收取中介服务费用；有权了解甲乙双方的租赁需求；有权协助双方进行租赁事宜的沟通、谈判和合同签订。（2）义务：如实告知甲乙双方租赁房屋的相关信息；协助双方签订租赁合同；在租赁过程中提供必要的咨询服务。2.物业管理公司：（1）权利：有权对租赁房屋进行日常管理；有权对违反物业管理规定的行为进行处理。（2）义务：确保房屋及配套设施的正常运行；维护租赁房屋的安全和秩序；及时处理租赁房屋的维修事宜。3.维修服务公司：（1）权利：有权根据甲方要求进行房屋或配套设施的维修。（2）义务：按照甲方要求，在规定时间内完成维修工作；确保维修质量。4.保险机构：（1）权利：有权收取保险费用；有权在保险责任范围内进行赔偿。（2）义务：按照保险合同约定，在保险责任范围内及时进行赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：中介机构作为促成租赁关系成立的第三方，其权利和义务仅限于协助双方签订租赁合同，不承担租赁关系成立后的法律责任。2.物业管理公司、维修服务公司、保险机构与甲乙双方：这些第三方在提供相关服务过程中，其权利和义务仅限于各自的服务范围，不承担租赁关系成立后的法律责任。3.第三方之间：第三方之间在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无效或存在重大过失，应承担相应的法律责任。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。2.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.甲乙双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对出租房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照相关法律法规进行房屋租赁登记备案。3.房屋装修清单：详细列明房屋装修情况，包括装修材料、装修项目、装修费用等。4.房屋配套设施清单：详细列明房屋内所有配套设施，包括家具、电器、网络设备等。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。6.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。7.物业管理费及其他费用支付凭证：包括水电费、燃气费、网络费等支付凭证。10.乙方工作证明或收入证明：证明乙方具备支付租金的能力。11.房屋租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同补充协议、房屋租赁合同变更协议等。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1日滞纳金。2.甲方未按时交付房屋：责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2日，则甲方需支付1日违约金。3.乙方擅自改变房屋结构及用途：责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将房屋内的隔断拆除，则乙方需恢复原状或赔偿损失。4.乙方违反物业管理规定：责任认定标准：乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。示例说明：若乙方在公共区域堆放杂物，影响他人正常使用，则乙方需承担相应责任。5.甲方未按时维修房屋：责任认定标准：甲方未按时维修房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若房屋出现损坏，甲方应在_______日内进行维修，但实际维修日期为