2025年城市更新项目集体土地租赁合同编制手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市更新项目集体土地租赁合同编制手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）名称：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人：_______乙方（承租方）名称：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人：_______鉴于：2.乙方因_______需要，拟租赁上述租赁土地。3.甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地概况1.1租赁土地位于_______，土地使用性质为_______。1.2租赁土地总面积为_______平方米，其中实际可使用面积为_______平方米。1.3租赁土地的土地权属清晰，不存在争议。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·年，共计人民币_______元。3.2乙方应于每年_______月_______日前支付当年租金的_______%，其余部分于每年_______月_______日前一次性支付。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、支票等）。第四条租赁用途4.1乙方租赁上述租赁土地用于_______。4.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。第五条土地使用权及收益5.1租赁期间，乙方享有租赁土地的使用权，但不得擅自转让、抵押、出租或改变土地用途。5.2租赁期间，甲方享有租赁土地的收益权，包括但不限于地上附着物、设施等。第六条土地使用条件6.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，在租赁土地上依法进行建设、开发、经营等活动。6.2乙方在使用过程中应保证土地的合理利用，不得造成土地资源浪费。6.3乙方应确保租赁土地及其设施的安全，防止安全事故发生。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁土地，应向乙方支付_______%的违约金；（2）如甲方未按约定提供土地使用条件，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；（2）如乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估方、融资方等。1.2第三方介入是指根据本合同约定，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用的_______%。（2）监理方：监理方对本合同履行的责任限额为监理服务费用的_______%。（3）设计方：设计方对本合同履行的责任限额为设计服务费用的_______%。（4）施工方：施工方对本合同履行的责任限额为施工合同总价的_______%。（5）评估方：评估方对本合同履行的责任限额为评估服务费用的_______%。（6）融资方：融资方对本合同履行的责任限额为融资额的_______%。三、第三方责任划分3.1第三方介入本合同，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。3.2第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时报告工作进展和存在问题。3.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。3.4第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不到位，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相关服务或参与合同履行。（2）确保服务质量，不得因自身原因导致合同无法履行或履行不到位。（3）遵守国家相关法律法规和行业规范。（4）对甲乙双方提供的信息保密。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相关协议。（1）第三方介入的目的、范围和期限。（2）第三方介入的服务内容、质量要求和标准。（3）第三方介入的费用及支付方式。（4）第三方介入的责任限额。（5）第三方介入的违约责任。5.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由变更后的第三方继续履行。6.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为补充性条款，与原合同条款具有同等法律效力。7.2本合同中关于第三方责任限额、责任划分、权利义务、介入程序、变更与退出的规定，均为甲乙双方与第三方共同遵守的条款。7.3本合同中关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：包括但不限于土地使用权证书、土地所有权证、土地他项权利证书等，用以证明甲方对租赁土地的合法权属。2.土地现状调查报告：包括土地面积、地形地貌、土地质量、土地利用现状等，用以了解租赁土地的实际情况。3.租赁土地规划图：包括土地利用总体规划、详细规划图等，用以明确租赁土地的规划用途和范围。4.租赁土地使用协议：包括租赁土地的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金标准等，用以明确甲乙双方的权利义务。5.第三方介入协议：包括第三方介入的名称、服务内容、费用、责任限额等，用以明确第三方在本合同中的角色和责任。6.施工图纸及设计文件：包括施工图纸、设计说明书、工程预算等，用以指导乙方进行建设和施工。7.施工进度计划：包括施工阶段、施工时间、质量要求等，用以监督施工进度和质量。8.工程验收报告：包括工程质量、工程进度、工程费用等，用以确认工程完成情况。9.租赁土地使用情况报告：包括土地使用情况、设施设备状况等，用以监督乙方对租赁土地的使用情况。10.租金支付凭证：包括银行转账记录、支票等，用以证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付租赁土地；未按约定提供土地使用条件；未按约定支付租金；擅自改变土地用途；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按时支付租金；未按约定使用租赁土地；擅自改变土地用途；未履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约：未按时履行协议约定的服务；服务质量不符合约定；未履行协议约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：违约金：按未交付或未提供土地使用条件的天数，每日支付租金的_______%作为违约金；损害赔偿：因甲方违约给乙方造成的实际损失，甲方应予以赔偿。（2）乙方违约责任认定：违约金：按未支付租金的天数，每日支付租金的_______%作为违约金；损害赔偿：因乙方违约给甲方造成的实际损失，乙方应予以赔偿。（3）第三方违约责任认定：违约金：按未履行协议约定的天数，每日支付服务费用的_______%作为违约金；损害赔偿：因第三方违约给甲乙双方造成的实际损失，第三方应予以赔偿。3.违约示例说明：（1）甲方未按时交付租赁土地，导致乙方无法按期开工。甲方应向乙方支付_______日的违约金。（2）乙方未按时支付租金，导致甲方