2025年度农村集体土地房屋回购买卖合同模板

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2025年度农村集体土地房屋回购买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于_______（具体地址），土地性质为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.标的房屋现状：_______二、买卖双方的权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的权属证书及相关材料交付给乙方。（3）甲方应保证标的房屋不存在任何债权债务纠纷。2.乙方权利义务：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付标的房屋的购买价格。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，与甲方共同办理标的房屋的权属转移手续。（3）乙方应保证支付标的房屋的购买价格，不得以任何理由拒绝支付。三、标的房屋的购买价格及支付方式1.标的房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付标的房屋的购买价格，支付方式为：（1）一次性支付：人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）分期支付：第一笔款项为人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；第二笔款项为人民币_______元整（大写：_______元整），于标的房屋权属转移手续办理完毕后_______日内支付。四、标的房屋的交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在接到甲方交付标的房屋的通知后_______日内，对标的房屋进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未能按约定时间支付标的房屋购买价格的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了确保本合同的签订和履行更加规范、公正，提高交易效率。（1）提供标的房屋的评估、鉴定服务；（2）提供法律咨询、合同起草、审核服务；（3）提供资金监管、支付结算服务；（4）提供房屋过户登记、权属转移手续办理服务。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所造成的损失承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的服务类型和约定标准确定。2.如第三方因提供的服务导致甲乙双方利益受损，其赔偿金额不超过其收取的服务费用。3.在第三方责任限额范围内，甲乙双方应承担相应的损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，如需与标的房屋所在地相关部门进行沟通，应取得甲乙双方的同意。3.第三方在提供评估、鉴定、法律咨询等服务时，应确保其服务符合相关法律法规和行业规范。4.第三方在提供资金监管、支付结算等服务时，应确保资金安全，不得挪用、侵占甲乙双方的资金。六、第三方变更与替换1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.新的第三方应具备履行本合同项下职责的能力，并经甲乙双方同意。3.第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。2.如无特殊约定，第三方介入的费用由甲方承担。3.第三方介入的费用应在合同签订前支付，或按合同约定分期支付。八、第三方介入的期限1.第三方介入的期限根据其提供的服务类型和约定标准确定。2.第三方介入的期限自合同签订之日起计算。九、本合同附件（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务协议；（3）第三方费用清单；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证明文件：要求：提供标的房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保权属清晰无争议。说明：附件应清晰、完整，加盖公章或骑缝章。2.标的房屋测绘报告：要求：提供标的房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。3.第三方服务协议：要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：协议应详细列明双方的权利义务，并由双方签字盖章。4.付款凭证：要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。5.权属转移手续办理证明：要求：提供权属转移手续办理完毕的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明文件应加盖相关部门公章，确保手续合法有效。说明：报告应详细列明第三方提供的服务内容、完成情况、存在问题等。7.其他相关文件：要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件应根据甲乙双方协商一致的内容提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未能按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担标的房屋交付期间产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未能按约定时间支付标的房屋购买价格。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担标的房屋购买价格支付期间产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照约定履行服务职责，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例说明：甲方未能按约定时间交付标的房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付______