2025年度商业地产租赁合同样本及注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同样本及注意事项本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁物及用途2.租赁用途：乙方租赁租赁物作为商业用途，具体经营范围为________。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____元整）。三、租金支付方式1.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.如遇乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。四、租赁物交付与使用1.甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用。2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，确保租赁物的合理使用。3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及装修，如需进行改动，须提前取得甲方书面同意。五、维修保养1.租赁期间，租赁物的日常维修保养责任由乙方承担。2.租赁期满前，乙方应将租赁物恢复至原状，如需修缮，甲方有权要求乙方承担相关费用。六、转租、抵押和分租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、抵押或分租给他人。2.如乙方违反前款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、违约责任1.如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。2.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入目的1.中介方：为促成本合同的签订，提供信息、沟通、协调等中介服务。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。3.维修保养服务提供方：为租赁物提供维修保养服务。4.物业管理方：负责租赁物的物业管理。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同项下的租赁物及租赁关系的真实性、合法性不承担任何责任。中介方仅提供信息、沟通、协调等服务，不参与租赁物的实际使用和管理。2.担保方：担保方在本合同约定的担保范围内承担担保责任，担保责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。3.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对租赁物进行维修保养时，因自身原因造成的损失，由维修保养服务提供方承担相应责任。4.物业管理方：物业管理方在履行物业管理职责过程中，因自身原因造成的损失，由物业管理方承担相应责任。四、第三方责任划分1.中介方：中介方不参与租赁物的实际使用和管理，不对租赁物的使用安全、租赁关系的履行承担任何责任。2.担保方：担保方在本合同约定的担保范围内承担担保责任，担保责任超出部分由乙方自行承担。3.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方仅对租赁物进行维修保养，不承担租赁物的使用安全、租赁关系的履行责任。4.物业管理方：物业管理方在履行物业管理职责过程中，对租赁物的使用安全、租赁关系的履行承担相应责任。五、第三方权利1.中介方：有权根据本合同约定收取中介服务费。2.担保方：有权根据本合同约定收取担保服务费。3.维修保养服务提供方：有权根据本合同约定收取维修保养服务费。4.物业管理方：有权根据物业管理规定收取物业管理费。六、第三方介入程序1.中介方：甲方和乙方达成租赁意向后，中介方协助双方签订本合同。2.担保方：乙方需提供担保，担保方根据本合同约定提供担保服务。3.维修保养服务提供方：乙方在租赁期间，如需维修保养服务，可委托维修保养服务提供方提供服务。4.物业管理方：租赁物交付后，乙方应向物业管理方办理入住手续，并按照物业管理规定缴纳物业管理费。七、第三方变更1.中介方：如甲方或乙方需更换中介方，应提前通知对方，并书面确认更换事宜。2.担保方：如乙方需更换担保方，应提前通知甲方，并书面确认更换事宜。3.维修保养服务提供方：如乙方需更换维修保养服务提供方，应提前通知甲方，并书面确认更换事宜。4.物业管理方：如租赁物需更换物业管理方，应提前通知甲方和乙方，并书面确认更换事宜。八、第三方退出2.担保方：如担保方无法继续履行担保义务，应提前通知甲方和乙方，并书面确认退出事宜。4.物业管理方：如物业管理方无法继续履行物业管理职责，应提前通知甲方和乙方，并书面确认退出事宜。九、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及描述：包括租赁物的内外部照片、详细描述租赁物的面积、结构、装修状况等。2.租赁物权属证明：甲方提供的租赁物所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等。3.租赁物使用说明：甲方提供的租赁物使用指南，包括设施设备使用方法、安全注意事项等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。5.维修保养记录：租赁期间租赁物的维修保养记录，包括维修保养时间、原因、费用等。6.乙方营业执照及经营范围：乙方提供的营业执照副本及经营范围证明文件。7.担保协议：如适用，乙方与担保方签订的担保协议。8.中介服务协议：如适用，甲方与中介方签订的中介服务协议。9.物业管理协议：如适用，乙方与物业管理方签订的物业管理协议。10.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明要求：所有附件均需原件或经双方确认的复印件，并由提供方加盖公章。附件内容应与合同内容一致，如有冲突，以合同内容为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物结构、用途或装修。乙方未按照约定使用租赁物，造成损害。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方违约：甲方未能在约定