2025年度共有房屋租赁合同范本（含违约责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋租赁合同范本（含违约责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.2租赁物现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为每月_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：_______四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在核实租赁物无损坏、设施设备齐全的情况下，无息退还乙方押金。五、租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。5.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方逾期交还租赁物的，应向甲方支付_______元违约金。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外，因本合同执行而参与本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修保养方等。二、第三方介入的方式2.1第三方介入本合同，应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的责任、权利和义务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）作为中介方，协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解约；（2）作为担保方，为乙方提供租金支付担保或租赁物使用期间的损害赔偿担保；（3）作为物业服务方，负责租赁物的物业管理和服务；（4）作为维修保养方，负责租赁物的日常维修保养。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）中介方的佣金不得超过租赁总额的_______%；（2）担保方的担保金额不得超过租金总额的_______%；（3）物业服务方和维修保养方的赔偿金额不得超过合同约定金额的_______%。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享受相应的权利；（2）要求甲乙双方履行本合同约定的义务；（3）在甲乙双方违约时，要求违约方承担相应的法律责任。4.2第三方的义务：（1）遵守本合同的规定，履行约定的义务；（2）对本合同内容保密；（3）在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同的甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。5.3第三方与本合同其他各方之间的关系，应当依据合同约定及法律规定处理。六、第三方介入的具体条款6.1中介方条款：（1）中介方应在甲乙双方签订本合同时，收取中介服务费用，费用标准为租赁总额的_______%；（2）中介方应在合同签订后_______日内，协助甲乙双方完成租赁物的交付；（3）中介方对本合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。6.2担保方条款：（1）担保方应在甲乙双方签订本合同时，提供书面担保承诺书，担保金额为租金总额的_______%；（2）担保方在本合同履行期间，对乙方的违约行为承担连带责任；（3）担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。6.3物业服务方条款：（1）物业服务方应在甲乙双方签订本合同时，明确服务内容、服务标准和收费标准；（2）物业服务方应在本合同履行期间，负责租赁物的物业管理和服务；（3）物业服务方应按照合同约定，对租赁物的维修保养承担责任。6.4维修保养方条款：（1）维修保养方应在甲乙双方签订本合同时，明确维修保养项目、维修保养标准和收费标准；（2）维修保养方应在本合同履行期间，对租赁物的维修保养负责；（3）维修保养方应按照合同约定，对维修保养工作造成的损失承担相应的责任。六、争议解决7.1因第三方介入本合同而产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更和解除8.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2本合同变更或解除后，甲乙双方和第三方应按照变更或解除后的合同约定继续履行。八、其他9.1本合同修正条款作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正条款未尽事宜，仍以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：一份，用于备案或提供给第三方查阅。2.房屋产权证明：复印件，证明甲方为房屋所有权人。3.房屋装修及设施清单：详细列出房屋内设施及装修情况。4.押金收据：甲方收取押金的凭证。5.租金收据：甲方向乙方收取租金的凭证。6.维修保养费用清单：列明租赁期间产生的维修保养费用。7.水电煤气等费用结算单：租赁期间产生的公共事业费用结算单。8.中介服务合同（如有）：中介方与甲乙双方签订的中介服务合同。9.担保合同（如有）：担保方与甲乙双方签订的担保合同。10.物业服务合同（如有）：物业服务方与甲乙双方签订的物业服务合同。11.维修保养合同（如有）：维修保养方与甲乙双方签订的维修保养合同。12.其他相关证明材料：如房屋租赁许可证、营业执照等。说明要求：1.附件应当真实、完整，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章或合同专用章。2.附件中的数据和信息应当准确无误，与合同内容一致。3.附件的名称和内容应清晰、明了，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定提供租赁物；b.擅自改变房屋结构、用途；c.未按约定退还押金。（2）乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构、用途；c.逾期交还租赁物；d.损坏租赁物，未进行修复或赔偿。2.责任认定：（1）甲方违约责任：a.未按约定提供租赁物：赔偿乙方违约金_______元；b.擅自改变房屋结构、用途：承担相应的法律责任；c.未按约定退还押金：支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：a.未按约定支付租金：支付_______元违约金；b.擅自改变房屋结构、用途：承担相应的法律责任；c.逾期交还租赁物：支付_______元违约金；d.损坏租