2025年度农业科技用地租赁合同修订版

2025年度农业科技用地租赁合同修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度农业科技用地租赁合同修订版甲方（出租方）：_公司名称：_____________________法定代表人（负责人）：__________地址：_____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：_公司名称：_____________________法定代表人（负责人）：__________地址：_____________________联系电话：____________________鉴于：第一条租赁用地基本情况1.1租赁用地位于：____________________1.2租赁用地面积：____________________（平方米/亩）1.3土地性质：____________________1.4土地权属：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米/亩__元，租金总额为__元。3.2支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。第四条租赁用地的使用4.1乙方租赁租赁用地用于农业科技研发、种植、养殖等活动，不得改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关农业科技用地使用的法律法规，不得从事非法活动。4.3乙方在租赁期间，应保持租赁用地的完好，不得破坏土地资源和生态环境。第五条甲方责任5.1甲方应保证租赁用地的使用权合法、有效。5.2甲方应提供租赁用地的相关手续和证明文件。5.3甲方应确保租赁用地的安全，不得对乙方及其活动造成影响。第六条乙方责任6.1乙方应按照合同约定支付租金。6.2乙方应合理使用租赁用地，不得造成土地资源的浪费。6.3乙方应遵守国家有关农业科技用地使用的法律法规。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照合同约定支付租金的；（2）改变土地用途，违反国家法律法规的；（3）破坏土地资源，造成严重后果的；（4）其他严重违反合同约定的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁用地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙双方租赁关系中，非合同签订方但与本合同履行有关联关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管机构等。1.2第三方的介入应本着自愿、平等、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方介入的类型及责任2.1中介方：2.1.1中介方作为甲乙双方租赁关系的介绍方，其主要职责为促成双方签订租赁合同，并提供相关咨询和服务。2.1.2中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方签订的租赁合同无效或无法履行，应承担相应的违约责任。2.1.3中介方的责任限额为：__元。2.2咨询方：2.2.1咨询方为甲乙双方提供租赁用地相关的技术、市场、政策等方面的咨询服务。2.2.2咨询方在提供咨询服务过程中，如因咨询内容错误或遗漏导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任。2.2.3咨询方的责任限额为：__元。2.3评估方：2.3.1评估方对租赁用地进行评估，为甲乙双方提供评估报告。2.3.2评估方在评估过程中，如因评估结果错误或遗漏导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任。2.3.3评估方的责任限额为：__元。2.4监管机构：2.4.1监管机构对租赁用地进行监管，确保租赁关系的合法性。2.4.2监管机构在履行监管职责过程中，如因监管不力导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.4.3监管机构的责任限额为：__元。三、第三方介入的流程及权限3.1第三方介入租赁关系的流程：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务及责任；（3）第三方在协议约定的范围内，参与租赁关系的履约过程；（4）第三方根据协议约定，履行相关职责。3.2第三方介入的权限：（1）中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询和服务；（2）咨询方：有权根据甲乙双方的要求，提供技术、市场、政策等方面的咨询服务；（3）评估方：有权对租赁用地进行评估，为甲乙双方提供评估报告；（4）监管机构：有权对租赁用地进行监管，确保租赁关系的合法性。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：（1）第三方与甲方之间的合作协议独立于甲乙双方签订的租赁合同，甲乙双方不承担第三方与甲方之间的责任；（2）甲方与第三方之间产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方：（1）第三方与乙方之间的合作协议独立于甲乙双方签订的租赁合同，甲乙双方不承担第三方与乙方之间的责任；（2）乙方与第三方之间产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙双方：（1）第三方与甲乙双方之间的合作协议独立于甲乙双方签订的租赁合同，甲乙双方不承担第三方与甲乙双方之间的责任；（2）甲乙双方与第三方之间产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、本合同的生效本合同的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁用地权属证明》：证明租赁用地所有权或使用权归属的文件，如土地证、土地使用权证等。2.《租赁用地现状调查报告》：由第三方评估机构出具的租赁用地现状调查报告，包括土地面积、地形地貌、土壤质量、基础设施等情况。3.《租赁合同》：甲乙双方签订的正式租赁合同文本。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.《租赁用地使用情况报告》：乙方在使用租赁用地期间，定期向甲方提交的使用情况报告。6.《租赁用地环境保护措施》：乙方为保护租赁用地生态环境而采取的措施及效果。7.《租赁用地安全生产措施》：乙方在使用租赁用地期间，为保障安全生产而采取的措施及效果。8.《租赁用地变更申请》：乙方如需变更土地用途或使用方式，应向甲方提交的变更申请。9.《租赁用地解除合同申请》：乙方如需解除租赁合同，应向甲方提交的解除合同申请。10.《第三方合作协议》：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各自的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应向甲方支付相当于一个月租金5%的滞纳金。2.违约行为：乙方改变土地用途，违反国家法律法规。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁用地用于非农业科技研发、种植、养殖等活动，则乙方应承担由此产生的法律责任。3.违约行为：乙方破坏土地资源，造成严重后果。责任认定标准：乙方在使用租赁用地过程中，如因自身原因造成土地资源破坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在租赁用地内乱扔垃圾，导致土地污染，则乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁用地。责任认定标准：甲方未按照合同约定提供租赁用地，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供租赁用地，则甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.违约行为：甲方未按照合同约定提供相关手