2025年度合租房一间出租合同及违约责任说明

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2025年度合租房一间出租合同及违约责任说明本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______联系方式：_______乙方（承租方）：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，愿意出租给乙方；乙方愿意承租甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋设施：_______5.房屋用途：_______二、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限为_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应保证房屋及附属设施符合居住要求，如发现安全隐患，应及时维修。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付_______的违约金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。（3）房屋租赁期满或解除合同时，乙方未按约定退还房屋，乙方应向甲方支付_______的违约金。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方双方同意，且第三方需具备相应的资质和能力。2.第三方介入的目的是为了更好地履行本合同的条款，提高租赁服务质量，或解决合同履行过程中的争议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，且最高不超过_______元。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，协助甲方或乙方履行合同义务。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、协助办理相关手续等。五、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同条款得到有效执行。2.第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方仅作为协助甲方和乙方履行合同的角色，其与甲方或乙方的权利义务关系由双方另行约定。3.甲方、乙方和第三方之间，就合同履行过程中的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方变更1.第三方在合同履行过程中，如需更换，应经甲方和乙方双方同意。2.第三方更换后，原第三方权利义务由新第三方承继。八、第三方介入的具体条款1.第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的配合。2.第三方介入后，甲方和乙方应向第三方支付相应的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。3.第三方介入后，甲方和乙方应确保其提供的信息真实、准确、完整。九、违约责任1.如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.甲方、乙方和第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本部分为《2025年度合租房一间出租合同及违约责任说明》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对出租房屋拥有合法的产权。2.房屋租赁登记备案证明：证明本合同已向相关部门进行登记备案。3.房屋现状描述：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等，作为租赁双方交接房屋的依据。4.租赁物品清单：列明房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等，作为租赁双方交接物品的依据。6.乙方收入证明文件：包括工资单、银行流水等，证明乙方具备支付租金的能力。8.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况，作为房屋维护责任的依据。9.乙方违约行为记录：记录乙方在租赁期间发生的违约行为，作为违约责任认定的依据。10.甲方违约行为记录：记录甲方在租赁期间发生的违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付_______的违约金。擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。2.乙方违约行为及责任认定：逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______的违约金。擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。房屋租赁期满或解除合同时，乙方未按约定退还房屋，乙方应向甲方支付_______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲方或乙方商业秘密，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付_______的违约金。2.乙方擅自将房屋用于商业活动，违反了租赁合同约