2025年度公积金贷款房产分割协议书（离婚专项版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房产分割协议书（离婚专项版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：_______住址：_______乙方（女方）：姓名：_______住址：_______第一条涉案房产基本情况1.1涉案房产位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，产权证号为_______。1.2涉案房产的购买时间为_______年_______月_______日，购房总价为_______元，已支付首付款_______元，贷款金额为_______元。1.3涉案房产的抵押情况：_______（如有）第二条房产分割方式2.1双方同意将涉案房产分割为两部分，甲方获得其中_______%的份额，乙方获得其中_______%的份额。2.2分割后的房产，甲方应向乙方支付_______元作为补偿。2.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将涉案房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付乙方。第三条贷款处理3.1双方确认涉案房产目前尚有未还贷款_______元，贷款期限至_______年_______月_______日。3.2双方同意由甲方继续偿还涉案房产的贷款，乙方不再承担任何还款责任。3.3甲方应确保涉案房产的贷款按时足额偿还，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担全部责任。第四条其他约定4.1本协议签订后，双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。4.2双方应在本协议签订后_______日内，共同向银行申请办理贷款变更手续。4.3双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。第五条附则5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（男方）签字：________________乙方（女方）签字：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义（1）房地产中介机构：指经政府相关部门批准，依法从事房地产经纪业务的机构。（2）律师事务所：指依法设立的，从事法律服务的机构。（3）评估机构：指依法设立，具有独立法人资格，专门从事房地产评估业务的机构。（4）其他可能介入本合同履行的第三方。1.2第三方介入的目的，是为了协助甲乙双方完成涉案房产的分割、贷款变更等事宜，确保本合同的顺利履行。第二条第三方职责（1）协助甲乙双方完成涉案房产的产权转移手续。（2）协助甲乙双方办理贷款变更手续。（3）对涉案房产进行评估，提供评估报告。（5）其他可能涉及本合同履行的相关职责。2.2第三方应保证其提供的评估报告、法律意见等资料的真实性、准确性和合法性。第三条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）根据本合同的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任4.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：（1）评估机构：根据评估报告的金额，设定责任限额。（2）律师事务所：根据律师服务的内容和范围，设定责任限额。（3）其他第三方：根据其服务内容和可能产生的风险，设定责任限额。4.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间，不存在利益冲突。5.2第三方应严格按照本合同的约定，履行其职责。5.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权采取相应的措施。5.4第三方在履行本合同过程中，如发现本合同存在争议，应协助甲乙双方协商解决；协商不成的，第三方有权向法院提起诉讼。第六条第三方变更6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并签订补充协议。6.2第三方变更后，原第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间的权利义务关系终止。第七条保密条款7.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权解除本合同。8.2本合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。8.3本合同解除后，第三方对本合同的其他各方（甲乙双方）不再承担任何责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，第三方应提供必要的协助。第十条本合同附件本合同附件包括：（1）第三方资质证明文件。（2）第三方服务协议。（3）其他与本合同履行相关的文件。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同自签订之日起，具有法律效力。甲方（男方）签字：________________乙方（女方）签字：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.涉案房产的产权证明文件：包括房产证复印件、土地使用权证复印件等。3.购房合同：包括购房合同原件、首付款发票、贷款合同等。4.贷款还款明细：包括贷款还款记录、银行出具的对账单等。5.房产评估报告：由第三方评估机构出具的涉案房产评估报告。6.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，就涉案房产分割及贷款变更等事宜提供法律依据。7.第三方资质证明文件：包括第三方机构的营业执照、资质证书等。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利义务等。9.本合同附件清单：列明上述所有附件的名称和数量。说明要求：所有附件应为复印件，并加盖甲乙双方或第三方公章。附件内容应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向第三方提供所有附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内支付乙方补偿款。（2）乙方未在约定时间内接受甲方交付的房产。（3）第三方未按约定时间完成相关手续。（4）甲乙双方未在约定时间内办理贷款变更手续。（5）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方未在约定时间内支付乙方补偿款，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未在约定时间内接受甲方交付的房产，应向甲方支付_______元违约金。（3）第三方未按约定时间完成相关手续，应向甲乙双方支付_______元违约金。（4）甲乙双方未在约定时间内办理贷款变更手续，应向银行支付_______元违约金。（5）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应向甲乙双方支付_______元赔偿金。示例说明：（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付_______元补偿款。若甲方逾期支付，