2025年度二零二五版公积金贷款房屋买卖与贷款利率优惠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二零二五版公积金贷款房屋买卖与贷款利率优惠合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方的标的房屋，并同意按照本合同约定支付房款。3.甲乙双方经友好协商，就标的房屋的买卖及贷款利率优惠事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2标的房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷。第二条房屋价格及付款方式2.1标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.4付款方式：____________________。第三条贷款利率优惠3.1.1乙方可向银行申请住房公积金贷款，贷款利率按照____________________执行。3.1.2乙方在签订本合同时，可享受____________________的贷款利率优惠。3.2.1乙方应按时向银行偿还贷款本息。3.2.2乙方不得将标的房屋抵押、出租、出售等。3.2.3乙方不得改变标的房屋的结构、用途等。第四条房屋过户手续及税费4.1甲方应在乙方支付完剩余房款后____________________个工作日内协助乙方办理标的房屋的过户手续。4.2乙方在办理标的房屋过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未在规定时间内办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次房屋买卖及贷款事宜提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、律师事务所、评估机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.2第三方的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。如第三方责任造成的损失超过本限额，甲乙双方有权要求第三方继续承担超出部分的责任。三、第三方责任划分3.1第三方在履行其职责过程中，应严格按照国家法律法规和本合同约定执行，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任，包括但不限于：3.2.1房地产中介机构：若因中介机构推荐不符合条件的标的房屋，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.2.2贷款银行：若因银行原因导致贷款利率计算错误或贷款发放延迟，影响甲乙双方权益，银行应承担相应责任。3.2.3律师事务所：若因律师事务所在提供法律服务过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应责任。3.2.4评估机构：若因评估机构提供的评估报告存在虚假、误导性信息，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应责任。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，公正、公平地履行职责。4.2.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应严格按照本合同约定，履行其职责。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1当第三方介入本合同履行过程中时，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。5.2甲乙双方应与第三方就本合同履行过程中可能出现的风险进行充分沟通，并达成一致意见。5.3若第三方介入导致本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第七条争议解决条款处理。5.4第三方介入后，甲乙双方应确保本合同约定的权利义务不受影响。六、第三方变更及退出6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前书面通知甲乙双方，并确保其职责的顺利交接。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。7.2本合同修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖甲方公章或签字。说明：房屋产权证书是房屋所有权的重要证明文件，复印件需加盖公章或签字，以证明其真实性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖甲乙双方公章或签字。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，复印件需加盖公章或签字，以证明其真实性。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖银行公章或签字。说明：贷款合同是甲乙双方与银行签订的贷款协议，复印件需加盖公章或签字，以证明其真实性。4.付款凭证复印件要求：提供付款凭证复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖付款单位公章或签字。说明：付款凭证是甲乙双方支付房款的证明，复印件需加盖公章或签字，以证明其真实性。5.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖测绘机构公章或签字。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的官方认定文件，复印件需加盖公章或签字，以证明其真实性。6.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖税务机关公章或签字。说明：房屋交易税费缴纳凭证是甲乙双方缴纳相关税费的证明，复印件需加盖公章或签字，以证明其真实性。7.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖第三方公章或签字。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，复印件需加盖公章或签字，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未在规定时间内办理标的房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：甲方应在乙方支付完剩余房款后的____________________个工作日内办理标的房屋过户手续，如甲方未按时办理，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金，如乙方未按时支付，则构成违约，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方