2025年度城市更新项目合作建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目合作建房合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的土地使用权，土地使用权证号为____，该地块面积为____平方米，土地用途为____。2.乙方具备房地产开发资质，具备承担本合同约定项目的开发建设能力。3.甲方与乙方就____市____区____街道____号地块的2025年度城市更新项目合作建房事宜达成一致意见。根据上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本合同项目合作建房事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：____市____区____街道____号地块2025年度城市更新项目合作建房。2.项目地点：____市____区____街道____号。3.项目用地面积：____平方米。4.项目总建筑面积：____平方米。5.项目用地性质：____。6.项目用地使用年限：____年。二、合作方式1.甲方将其拥有的____市____区____街道____号地块土地使用权及地上建筑物交付乙方进行开发建设。2.乙方负责项目的设计、融资、施工、销售、物业管理等全过程。3.甲方负责协调政府部门及相关部门，确保项目顺利实施。4.甲方与乙方按照本合同约定进行收益分成。三、合作期限1.本合同合作期限自____年____月____日至____年____月____日。2.合作期限届满，双方可根据实际情况协商是否续签本合同。四、投资金额及分成比例1.项目总投资额为____万元。2.甲方投资额为____万元，乙方投资额为____万元。3.甲方与乙方按照投资比例进行收益分成，具体分成比例如下：（1）甲方：____%（2）乙方：____%4.收益分成方式：按季度进行结算，具体结算时间及方式由双方另行约定。五、项目建设及验收1.乙方负责项目的规划设计、融资、施工、销售、物业管理等全过程。2.乙方应确保项目按照国家法律法规、行业标准及本合同约定进行建设。3.项目建设工期为____年。4.项目竣工验收合格后，甲方应配合乙方办理产权登记手续。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期支付投资款，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按期完成项目建设，应向甲方支付____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律法规。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目合作建房过程中，提供专业服务或承担特定任务的任何自然人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责项目设计工作。（2）施工单位：负责项目施工工作。（3）监理单位：负责项目施工监理工作。（4）融资机构：为项目提供资金支持。（5）销售代理：负责项目销售工作。（6）物业管理公司：负责项目交付后的物业管理工作。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同项目合作建房，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的合作协议，履行相关职责。三、第三方责任及权利1.第三方责任：（1）第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保项目顺利进行。（2）第三方因自身原因导致项目延误、质量不合格或造成损失的，应承担相应责任。（3）第三方在项目过程中，如违反国家法律法规、行业标准或合作协议，应承担法律责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议提供必要的支持与配合。（2）第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额（1）根据第三方在项目中的职责和影响程度，合理确定责任限额。（2）第三方责任限额应与第三方在项目中的投入相匹配。2.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。3.如第三方在项目过程中发生责任事故，甲乙双方应承担相应的责任，超出责任限额部分由第三方承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，双方应相互配合，共同推进项目实施。2.第三方在项目中的职责和权利，由合作协议明确约定。3.第三方在项目过程中的行为，不代表甲方或乙方的行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。4.第三方在项目过程中的责任事故，由第三方自行承担，甲乙双方不承担超出责任限额以外的责任。六、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同项目，应提前向甲乙双方提出申请，经甲乙双方同意后方可变更或退出。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商相关事宜，确保项目顺利进行。3.第三方变更或退出，不影响本合同及合作协议的效力。七、争议解决1.第三方与其他各方在合作协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方与其他各方在合作协议履行过程中，如违反国家法律法规、行业标准或合作协议，应承担法律责任。八、其他1.本合同及合作协议的修正条款，经甲乙双方与第三方协商一致后，可作为附件与本合同及合作协议一并履行。2.本合同及合作协议的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供甲方土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对项目用地的合法使用权。2.附件二：项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案的详细文本和图纸。说明：明确项目的设计标准、功能分区、建筑风格等。3.附件三：项目投资预算要求：提供项目投资预算的详细文本，包括各项费用明细。说明：明确项目总投资额、资金来源及使用计划。4.附件四：合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议文本。说明：明确第三方在项目中的职责、权利、义务及责任限额。5.附件五：施工合同要求：提供甲乙双方与施工单位签订的施工合同文本。说明：明确施工单位的施工范围、质量要求、工期及违约责任。6.附件六：监理合同要求：提供甲乙双方与监理单位签订的监理合同文本。说明：明确监理单位的监理范围、质量要求、工期及违约责任。7.附件七：融资协议要求：提供甲乙双方与融资机构签订的融资协议文本。说明：明确融资额、利率、还款期限及违约责任。8.附件八：销售合同要求：提供甲乙双方与销售代理签订的销售合同文本。说明：明确销售代理的销售范围、销售目标及违约责任。9.附件九：物业管理合同要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同文本。说明：明确物业管理公司的服务范围、收费标准及违约责任。10.附件十：项目验收报告要求：提供项目竣工验收报告，包括验收时间、验收结果及验收结论。说明：证明项目已按约定完成建设，符合设计要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按期支付投资款。（2）乙方未按期完成项目建设。（3）第三方未按约定履行职责。（4）任何一方违反国家法律法规、行业标准或合作协议。2.责任认定标准：（1）甲方违约：向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约：向甲方支付____%的违约金。（3）第三方违约：承担相应责任，并赔偿因违约造成的损失。（4）违反国家法律法规、行业标准或合作协议：承担相应法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按期支付投资款，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按期完成项目建设，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。（3）监理单位未按约定履行监理职责，导致工程质量不合格，乙方有权要求监理