2025年度换房房产过户代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度换房房产过户代理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（代理方）：_______鉴于：2.乙方愿意购买甲方的标的房产。3.丙方愿意作为代理方，为甲方和乙方提供标的房产的过户代理服务。4.甲方、乙方和丙方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产的具体信息如下：房产证号：_______房产地址：_______建筑面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋现状：_______第二条代理服务内容2.1.1协助甲方和乙方办理标的房产的过户手续。2.1.2协助甲方和乙方办理标的房产的产权转移手续。2.1.3协助甲方和乙方办理标的房产的贷款手续（如有）。2.1.4协助甲方和乙方办理标的房产的抵押手续（如有）。2.1.5协助甲方和乙方办理标的房产的税费缴纳手续。2.1.6协助甲方和乙方办理标的房产的物业管理手续。2.2丙方在代理服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。第三条代理费用及支付方式3.1丙方代理服务费用为标的房产成交价的_______%，即人民币_______元。3.2代理费用支付方式如下：3.2.1甲方和乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向丙方支付代理服务费用的_______%，即人民币_______元。3.2.2甲方和乙方在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向丙方支付代理服务费用的_______%，即人民币_______元。3.2.3甲方和乙方在标的房产贷款手续办理完毕后_______个工作日内，向丙方支付代理服务费用的_______%，即人民币_______元。第四条代理期限4.1本合同代理期限自签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。第五条违约责任5.1甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应向丙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付代理费用的，应向丙方支付_______%的违约金。5.4丙方未按约定时间完成代理服务的，应向甲方和乙方支付_______%的违约金。第六条争议解决6.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了完成标的房产的过户手续，甲方、乙方或丙方需要聘请或委托第三方提供专业服务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或疏忽，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额为本合同代理服务费用的_______%，即人民币_______元。8.2.3除非本合同另有约定，第三方的责任限额不应超过其收取的费用。8.3第三方介入程序8.3.1甲方、乙方或丙方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向其他方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、所需服务内容、预计费用及预期完成时间。8.3.2其他方应在收到申请后_______个工作日内，对第三方介入的必要性、服务内容、费用及预期完成时间进行审查，并给予书面答复。8.3.3甲方、乙方或丙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确双方的权利义务。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。8.4.2第三方有权根据其专业判断，对标的房产进行评估、测绘等。8.4.3第三方有权根据其专业判断，对标的房产的过户手续提出建议。8.5第三方义务8.5.1第三方应按照约定的时间、质量要求完成专业服务。8.5.2第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人隐私。8.5.3第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。8.6第三方与其他方的责任划分8.6.1甲方、乙方和丙方应明确各自在标的房产过户过程中的责任，并确保第三方在履行职责时，不影响其他方的合法权益。8.6.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方或丙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，甲方、乙方或丙方应承担相应的补充责任。8.6.3第三方在履行职责过程中，如因丙方未提供必要的服务或支持，导致第三方承担责任，丙方应承担相应的补充责任。8.6.4甲方、乙方和丙方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用。8.7第三方介入的费用承担8.7.1第三方介入产生的费用，由提出介入申请的甲方、乙方或丙方承担。8.7.2如第三方介入的费用由甲方、乙方或丙方共同承担，应在补充协议中明确各自承担的比例。8.7.3第三方介入的费用应在第三方完成服务后，由提出介入申请的甲方、乙方或丙方支付。8.8第三方介入的终止（1）第三方未按约定时间完成服务；（2）第三方服务质量不符合约定标准；（3）第三方违反保密义务，泄露商业秘密或个人隐私；（4）第三方违反国家法律法规，导致标的房产过户受阻。8.8.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应根据实际情况，协商解决由此产生的费用和责任问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方拥有标的房产的所有权。2.房产评估报告：如需第三方评估机构进行评估，提供评估报告，以确定标的房产的市场价值。3.房产测绘报告：如需第三方测绘机构进行测绘，提供测绘报告，以确定标的房产的具体面积和结构。4.房产交易合同：提供甲方与乙方签订的房产交易合同，以明确交易双方的权利和义务。5.代理服务协议：提供甲方、乙方和丙方签订的代理服务协议，以明确丙方的代理职责和服务内容。6.贷款合同（如有）：如标的房产涉及贷款，提供贷款合同，以明确贷款金额、利率和还款方式。7.抵押合同（如有）：如标的房产设有抵押，提供抵押合同，以明确抵押权人和抵押物的信息。8.税费缴纳证明：提供税费缴纳证明，以证明甲方已缴纳所有与标的房产相关的税费。9.物业管理协议：提供物业管理协议，以明确物业管理公司和业主的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付代理费用：甲方应向丙方支付_______%的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担由此产生的全部损失和费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付代理费用：乙方应向丙方支付_______%的违约金。拖延过户手续：乙方应承担由此产生的全部损失和费用。3.丙方违约行为及责任认定：未按约定时间完成代理服务：丙方应向甲方和乙方支付_______%的违约金。服务质量不符合约定标准：丙方应承担由此产生的全部损失和费用。违反保密义务：丙方应承担由此产生的全部损失和费用。4.第三方违约行为及责任认定：未按约定时间完成专业服务：第三方应承担由此产生的全部损失和费用。服务质量不符合约定标准：第三方应承担由此产生的全部损失和费用。违反保密义务：第三方应承担由此产生的全部损失和费用。示例说明：若丙方未能在约定的过户手续办理完毕后的_______个